租赁经营合同的格式
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发布时间：2024-09-29 13:21
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时间：2024-09-29 18:16
第一部分：合同的总则
第一条：合同双方的确定，根据公开招标和投票答辩，评标委员会最终确定中标承租人。双方按照招标内容签订合同。
第二条：租赁经营是一种新的社会主义经营方式，双方在确保企业活力和经济效益的前提下，探索租赁经营的新经验。
第三条：租赁后，企业仍为全民所有制，行政上隶属原公司，保持原有的财政和税收渠道。
第四条：经营范围和产品方向应符合行业特点和发展规划。
第五条：成立法人，独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，具备自我发展能力。
第二部分：租赁期限、财产与租金
第六条：租赁期限确定。
第七条：财产总价值，固定资产与流动资金的数额。
第八条：租金金额与支付方式。
第九条：租金支付时间。
第十条：租金收入用于扩大生产。
第十一条：折旧基金和大修理基金的提取。
第三部分：承租人的权利与义务
第一节：承租人的权利
第十二条：承租人是法定代表人，享有完全的使用权与自主权。
第十三条：承租人对经营有完全的自主权。
第十四条：承租人享有机构设置权、人事任免权等。
第十五条：承租人享有利润分配权。
第二节：承租人的义务
第十六条：承租人必须按时缴纳税费、统筹基金。
第十七条：承租人必须按时支付租金。
第十八条：承租人对财产有完整使用权，未经同意不得转租、转包。
第十九条：合同终止时，承租人需保证固定资产净值不减。
第二十条：承租人需维护职工合法权益，提高平均收入，改善劳动条件和福利待遇。
第四部分：出租人的权利与义务
第一节：出租人的权利
第二十一条：出租人有权收取租金。
第二节：出租人的义务
第二十二条：出租人应协助解决承租人经营中的困难。
第二十三条：出租人不得干涉承租人的自主经营。
第二十四条：出租人不得平调资产。
第五部分：合同的变更、解除与终止
第二十五条：合同生效后，双方应全面履行，需变更或解除时，应协商一致。
第二十六条：合同履行期间，政策变化影响利润留利比例时，双方可以变更或解除合同。
第二十七条：承租经营不善，给工厂造成损失时，出租人可解除合同。
第二十八条：出租人违反合同，干扰承租人经营，承租人可解除合同。
第二十九条：不可抗力导致无法履行合同时，双方协商后可变更或解除。
第六部分：违约责任
第三十条：不履行合同的一方应承担违约责任，按相关法律条款处理。
第三十一条：承租人逾期缴纳租金，需支付违约金和滞纳金。
第三十二条：承租期满，承租人应交还全部财产，缺少应赔偿并支付违约金。
第三十三条：出租人违反合同，应赔偿承租人的经济损失。
第七部分：争议解决与附则
第三十四条：双方发生争议时，应协商或调解解决，协商不成可向法院起诉。
第三十五条：承租代表人意外事故时，由合伙人推选新代表。
第三十六条：合同附件具有同等法律效力。
第三十七条：合同由双方代表签字并公证后生效。
第三十八条：合同正本与副本，分发给相关部门备案。
