留日说丨如何在日本租房?

发布网友发布时间：2024-09-29 16:08

共1个回答

热心网友时间：2024-10-15 04:50

对于即将赴日生活的朋友们来说，提前做好租房的准备是很有必要的。日本的租房市场丰富多样，本文将从房源选择、租房流程、费用说明以及房屋类型四个方面，为赴日朋友们提供一份详细的租房指南。

首先，如何寻找房源？在日本，主要通过两种方法找房。一是通过房屋中介，对于初来乍到的小白来说，这是最简单的方法。中介会根据你的需求推荐适合的租房类型，并且整个租房过程中介都可以帮你搞定，省心省力。优点是可以提前解决住宿问题，入境之后即可入住，但缺点是在国内没办法实地看房，看照片可能会有差距。找到一个靠谱的中介至关重要。二是自行租房，使用日本大型的租房网站和app，如SUUMO、At Home、Best-Estate等，可以搜索到全国的租房信息，这些网站基本都有搜索条件设置功能。

其次，日本租房流程如下。1.选房：在中介或租房网站中找到中意的房屋，联系负责人约定时间看房。2.现场看房：中介陪同前往，1天内可以参观4、5处房子。3.准备材料申请和公司审核：确认想租的房子后，中介会让你填写申请书并准备相关材料。需要的材料包括在留卡、护照、入学通知书、学生证、工作证明等，有些房源可能需要担保人。提交材料后，随时保持电话畅通，因为审核公司的人随时可能联系你。4.签订合同：审核通过后就可以签订合同入住。

租房费用方面，通常需要预付第一或第二个月的房租，还需要支付一定的“初期费用”。首次入住的开销大约是房租的4-6倍，包括礼金、押金、中介费、换锁费、火灾保险费和保证金等。礼金和押金的金额一般为1-2个月的房租，中介费大多为1个月的房租。换锁费约为1万到2万日元，火灾保险费几千到两三万日元之间。保证金金额约为房租的50%～120%，每年都需要缴纳。

日本常见的房屋类型有低层公寓、公寓、独立住宅、寮和学生会馆。低层公寓/アパート通常是木结构，装修老旧，隔音差，安全性较差，但价格便宜。公寓/マンション采用坚固的铁骨混凝土建造，防火、抗震，隔音效果好，公共设施齐全，物业管理好，租金相对较高。独立住宅/一戸建て是独栋住宅，两到三层，有小院，通常以整栋或share house形式租用。寮相当于学校宿舍，主要是单人间，厨房与卫生间公用。学生会馆由政府提供，房租便宜，但房屋老旧、管理严格，只适合短期租住。

以上就是日本租房的全面攻略，希望能为赴日留学的朋友们提供帮助。同时，持续关注先辈来官方账号，获取更多在日留学的知识和文化分享。