商品房预售合同纠纷有哪些

商品房预售合同纠纷有：1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或...

关于商品房预售合同纠纷，主要包括以下几种情况：首先是卖方未能按照约定时间及时办理房产证明以及土地使用权限证；其次是在未经买卖双方同意的前提下，独自改变了房屋内的设备配备或者户型设计；第三种则涉及到房地产开发商在广告宣传中夸大事实或者发布虚假信息；最后一种情况是房屋实际交付时的质量无法达到合同...

商品房预售合同纠纷，主要表现为由于商品房预售合同中的条款存在瑕疵或者受到不可抗力事件等多个方面因素影响，导致合同履行延迟或者无法全额履行等现象所引发的各种纠纷。这类纠纷涉及到的内容较为广泛，覆盖了预售商品房在交房时间、面积、质量、价格以及产权证书等诸多方面的争议与矛盾。

在商品房预售合同中，可能会出现以下几种纠纷情况：首先，由于开发商延迟办理房屋所有权证书和土地使用权证书所引发的争议；其次，若开发商单方面改变房屋设备或户型结构也会导致此类纠纷的发生；再次，如果开发商在房地产项目商业广告中的描述过于夸张或者存在虚假宣传的现象，同样会引发相关纠纷；最后，如果...

(一)迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。(二)对房屋设施或户型结构进行单方变更...

卖房合同纠纷有哪些？1、认购、订购、预订等协议具备那些条件，应认定为商品房买卖合同成立？商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。2、商品房预售合同未按规定办理登记备案...

二、商品房预售合同纠纷有哪些?1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为：开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。对房屋设施...

商品房预售合同是指：房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款并签订的合同。故上述纠纷的区分标准是审查商品房买卖合同的标的物属于正在建设的房屋还是已竣工的房屋。就正在建设的房屋买卖而发生的纠纷属于商品房预售合同纠纷，就已竣工的房屋买卖而发生...

商品房预售合同纠纷的第六条规定当事人在商品房预售合同中未遵守法律、行政法规的规定的，不支持合同。如果双方同意申请进入商品房预售合同，双方履行了除对方以外的主要义务。商品房预售合同纠纷的第七条规定拆迁人与被拆迁人按照所有权转移的形式签订拆迁补偿安置协议,明确约定的位置的人,使用特定的补偿安置...

要根据违约情形来处理，通常有：1、因违约行为要求解除合同；2、延期交房、办证主张违约金赔偿。3、如果有按揭贷款，起诉解除合同的话可能还涉及到与银行之间的借款合同的处理。