签购房合同前交的定金怎样能退

律师解答：正常情况下，是不能够退还的。正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能...

1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

律师解答：一般不可以。一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让...

律师解答：具体见内容。1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约...

通常情况下无法退还。然而，也存在部分能够退还的特定情况：首先，若因买卖双方在签订合同时对某些条款产生争议，导致买家提出退房申请，通常情况下，开发商或销售商会依照协议直接将所收定金返还给买家；其次，如果新房开发企业在出售房屋时未取得全部必要的许可证书（即所谓的“五证”），那么买家有权要求退还...

1. 常见定金纠纷情形包括客户在签订正式购房合同前反悔，或开发商在收取定金后改变售房条件，以及双方在主合同或补充协议条款上存在分歧导致无法签订正式合同。2. 如果开发商违约，购房者有权要求退还定金。这通常涉及与开发商协商，如协商不成，购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商依法退款。3. ...

而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。生活当中，如果购买房屋的人已经签订了相关的购房合同，并且缴纳定金，此时定金是否能够退还，应当根据具体的原因情况来进行不同的判断，比如说因为开发商方面存在着过错，有欺骗欺诈行为，可以双倍退还定金。

签订购房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约...

1. 通常情况下，签署购房合同并支付定金后，定金是不退还的。2. 然而，如果退房的原因归咎于开发商，例如开发商未能取得《商品房预售许可证》，或者故意隐瞒未取得该许可证的事实，或提供虚假信息，声称已取得许可证，在这些情况下，消费者有权要求退还定金。3. 法律依据《中华人民共和国民法典》第四百...

律师解答：一般不能退回。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从...