公积金贷款买房和银行贷款买房哪个合适?卖房的主动要求客户办公积金贷 ...

公积金贷款买房合适，因为住房公积金贷款的利息大大低于商业贷款。同时，住房公积金贷款可贷房源面广，如二手房对房龄限制较少。

公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，...

这样的顺序是对的。贷款买二套房首付不低于60%。申请贷款需要证明还款能力强，以存款或借款凑齐首付是基本的，付清首付后才能用公积金申请贷款。公积金贷款标准：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还...

一，买房办理贷款一定要卖方到场签字。最好三方都要去。二，先审核买房的贷款材料，银行审核通过，方能办理产权转移手续。三，签订卖房和买房签订贷款有关买房自贷承诺书。四，最好是找一些知名的中介公司代办，因为没有房本的房子是不允许交易的，但是合同法又承认双方所签署的合同，所以这中间需要一个见...

最好找一个中间人(你和房东都信得过人)不要太相信中介,你先付一半的房款,双方要写好合同,然后你将剩余的房款存到银行,待办完手续后由中间人将房款给房主。 买房单位要求付全款,能贷款吗? 可以的。有两种途径 1是全款过完户办抵押贷款 2是全款做公证办按揭贷款 假如不能支付全款的,可以先垫资,银行贷款...

动用住房公积金贷款买房，是要购买方自己或与配偶先自我筹钱交首付比例房款，在与房地产开发商签订的《商品房销售合同》或《商品房预售合同》里注明总房价的差额用住房公积金贷款或与商业银行混合贷款，将此合同提交个人住房公积金账户所在地的住房公积金管理中心指定承揽住房公积金贷款的商业银行提交资料申请，...

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料...

4、面签:由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。5、放款:贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。三、公积金贷款首付几天打到买方账户 不可以直接抵减首付。可以凭购房合同及单位证明等材料将公积金账户的钱取出来交首付 四、公积金贷款可以打到买方账户吗？公积...

公积金贷款成功后，款项会直接划付至你的帐户，不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功；你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。过户是一个相对比较复杂的手续，需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你，怕你到时候不配合。建议你在...

这样说吧，如如果采用公积金贷款买的二手房，公积金的钱在过户手续及抵押手续办完后一定是直接打入卖出价方帐户的，跟你没关系，你不用管他。这个在你办公积贷款时签的贷款合同上有这样的条款，你可以让给你办贷款手续的人指给你看一看。