淄博高新区VS经开区!房价类似,刚需买房选择哪里更合适?

发布网友发布时间：2024-09-30 06:05

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热心网友时间：2024-09-30 08:20

在淄博，对于一位90后纯刚需购房者来说，选择购房区域时遇到了家庭意见的分歧。小两口倾向于购买位于经开区的房产，而父母则倾向于购买高新区的房产。两人选择的依据在于价格相近的情况下，各自对区域未来的潜力和当前配套的考量。

小两口认为，随着淄博经开区的南移，区域内获得了一系列利好。包括加速建设的学校、森林公园、国际会展中心和吾悦广场等，这表明经开区作为淄博转型发展的先行区，将获得较大资源倾斜，未来发展前景看好。

而父母则主张选择配套相对成熟的高新区。虽然价位相近，但考虑到经开区主要发展区域有限，其他地方发展缓慢，且距离淄博成熟商圈相对偏远，因此认为选择高新区可以更便捷地享受医疗、交通等各项配套。

近期，淄博楼市购房交流群内，众多网友在购买价格相近的高新区与经开区时举棋不定。淄博的发展思路已从“西进、北拓”转变为“西融、北联、南拓、东优”，而经开区与高新区作为“北联”与“南拓”的重点区域，近年来发展迅速。其中，经开区定位为“淄博先行发展的一大门面”，而高铁新城则以其迅速建设的科创中心、小学和中德教育基地引起广泛关注。

然而，高铁新城在近年来的建设中似乎稍显乏力，如万科生态城、砂之船奥特莱斯、华润等项目尚未实际落地，大型配套未能持续补充。尽管如此，高铁新城距离淄博主城较近，可以共享主城各项配套。

在考量哪个区域更适合时，交通、商业、教育以及发展前景等因素是常被比较的关键指标。

从交通配套来看，高新区以压倒性优势领先。济青高铁淄博北站通车后，新增了直达高铁北站的公交线路，大大缩短了高新区与淄博市内其他区域乃至省内外城市的距离。而经开区在公共交通配套方面相对薄弱，但计划在2021年投入57.4亿元进行基础设施建设，未来交通条件有望改善。

商业配套方面，高新区现有大商新玛特和银泰城两座大型商超，能够满足日常购物和休闲需求，且与主城共享资源。相比之下，经开区的商业配套相对不足，目前唯一的大型商超“吾悦广场”尚未建成。

在基础教育配套上，经开区的教育资源相对有限，实验中学是较为知名的一所学校。而高新区作为起步较早的区域，其核心区内的优质教育资源相对较好，如华侨城小学和十一中初中部，被公认为教学质量较高的学校。对于有适龄入学儿童的家庭，教育资源的考虑是买房时的重要因素。

综上所述，选择购房区域时，应根据个人需求和实际情况综合考量。考虑交通、商业、教育资源和未来发展前景等，同时，意识到在淄博当前房地产市场中，投资房产需谨慎，应以满足自身核心需求为主，而非单纯追求升值潜力。明确购房目的，理清需求，买房的过程将更加明确和简单。