根据公证法房屋继承需要办理公证手续吗?
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发布时间：2024-09-30 07:00
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时间：2024-10-24 00:55
一、根据公证法房屋继承需要办理公证手续吗?
1、房屋继承并不是一定需要办理公证手续
根据《公证法》
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(1)合同;
(2)继承;
(3)委托、声明、赠与、遗嘱。
2、房屋继承公证需要的资料如下：
(1)申请人身份证或户口本及其复印件;
(2)被继承房产的产权证明;
(3)被继承人的死亡证明;
(4)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
(5)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
二、房产继承的步骤是怎样的?
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
虽然在继承房屋的时候，公证并不是必须的，但若是采取公证的方法来继承房屋，可以降低之后发生房屋继承纠纷的概率，故此不少具有房屋等遗产继承资格的公民，都会选择先公证处提出公证请求。此请求若是被受理，申请者需要缴纳公证费。
