房开企业取得土地有进项税吗

房地产开发企业取得土地需缴纳进项税，但是符合以下要求即可抵扣：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。3、购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和1...

关于土地使用权进项抵扣要根据具体情况分析，如果是以出让方式取得的土地使用权，土地增值税是不可以进项抵扣的，如果是签的土地使用权转让合同，从别人手中购买的土地使用权的话，在取得增值税专用发票的情况下，进项税额可以正常抵扣。 一、土地使用权进项抵扣的相关规定是什么?增值税进项税额的处理主要区...

房地产开发企业土地可以抵扣的进项税额=拿地价款/1.09*9%。一般纳税人的房地产开发企业拿地的时候账务处理是，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

一、土地*可以进项税抵扣吗不能抵扣进项税。土地*是将房地产转让价与投入成本比较，根据增值程度来确定不同税率的，增值率越高税率也越高。税法规定的扣税凭证有：*专用*，海关完税凭证，免税农产品的收购*或销售*，货物运输业统一*(或者部分实施“营改增”地区的运输业**)。1、凭证条件税法规定的扣...

房地产开发企业土地费用如果取得一般纳税人转让土地使用权取得增值税专用发票的话抵扣进项税会计分录：借：开发成本，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应付账款、银行存款等。如果是支付的土地出让金的话，一般没有增值税专用发票的，土地出让金不抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“...

生产企业购买土地使用权进项税不一定可以在税前扣除，值税进项税额的处理主要区分以下几种情形：(1)从政府购入土地使用权，取得的是土地出让金票据。①房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产...

运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣。4、土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业，因为政府出让土地没有征收增值税，所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣，所以采取了常规抵扣法以外的方法---差额计税法。

土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业，因为政府出让土地没有征收增值税，所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣，所以采取了常规抵扣法以外的方法-差额计税法。销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产...

营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣，而是自销售收入抵减。国税总局2016第18号公告：第四条房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算...

2、房地产开发企业从二级土地市场取得的土地使用权，凭取得的专用发票抵扣进项税额。3、取得增值税专用发票的“甲供材”可以抵扣。将已抵扣进项税额的原材料用于不动产在建工程时，应将已抵扣进项税额的40%在材料领用当期转出为待抵扣进项税额，并于转出当月起第13个月再行抵扣。用于简易计税项目，将已...