北京限价房轮候中贷款购买商品房了怎么算
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发布时间：2024-09-26 22:35
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时间：2024-12-13 05:46
住房困难家庭
只可申请一种*房
在有关购买家庭的资格方面，限价房也显示了其*性，并借鉴了经适房的申购条件。据苗乐如介绍，限价房供应对象目前以具有本市户口的中等收入住房困难家庭为主，但未像申购经适房那样规定必须“取得户籍满5年”。
符合购买条件的下列家庭可优先购买限价房:解危排险、旧城保护和风貌保护、环境整治、保障房项目和重点工程项目所涉及的拆迁或腾退家庭；家庭成员中有残疾人、大病病人、优抚对象的家庭；已通过经适房购买资格审核但放弃购买经适房的家庭。
需要注意的是，符合条件的家庭只能购买1套限价房，且购买了限价房的家庭不能再申请经适房、廉租房。
三口之家年收入
可能约为9万元
对于市民最关心的限价房购买家庭收入标准，苗乐如说:“限价房收入标准肯定会高于经适房。与经适房按家庭人数多少而分为5个档次不同，限价房收入标准将以三口之家为分界点。”目前，本市实施的经适房购买办法中规定，1人户家庭年收入须低于22700元，住房人均使用面积低于10平方米。业内专家分析认为，根据本市年人均收入水平，面对中等收入家庭销售的限价房，人均收入标准应*在3万元以下。这样一来，一户三口之家的收入标准应控制在9万元以下。家庭收入应是家庭成员全部收入的总和，包括工资、奖金、补贴、各类保险金和存款利息等。
购买限价房
5年内不得转让
“为了抑制*性住房的投机行为，限价房仿照经适房同样规定了‘取得产权5年内不得转让’。”苗乐如解释说，5年后转让的限价房，计划借鉴经适房的管理办法—按届时同地段普通商品房和限价房差价的一定比例补缴综合地价款。
市国土局副*曾赞荣介绍，去年本市推出的12宗两限房用地约226公顷，建筑面积约387万平方米(含配建廉租住房13.3万平方米)，大大超出了年度计划300万平方米供应量。今年本市制定了800万平方米限价房和保障性住房的供应计划，其中包括450万平方米限价房、300万平方米经适房和50万平方米廉租房。
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时间：2024-12-13 05:46
