“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准,究竟该怎么计算?

依据我国相关法律的规定，对住改非房屋拆迁补偿是没有统一标准的，一般是依据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留...

拆迁中的“住改非”一般是可以多补偿的，因为在拆迁过程中合法的住改非房屋拆迁时，相对于住宅来说可以获得更多的补偿，房屋价值与住宅是不同的，并且可以获得停产停业损失等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收...

依据我国相关法律的规定，对住改非房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种，由被拆迁人自行选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并...

也就是说，“住改非”房屋在拆迁时可以根据实际情况来给予补偿，不能只因为产权证上的住宅性质就按照住宅用房给予补偿，但是具体的补偿办法还是要由各地方来制定。各地对于“住改非”房屋拆迁补偿都有哪些规定 各个地方也针对“住改非”都有自己的规定，部分地区甚至可享受商业房的补偿政策。黑龙江省《...

拆迁住改非赔偿标准国家不是统一的，一般会结合当地的不同情况来进行确定，在赔偿时就会结合房屋的实际用途来进行合理计算，对于住宅的补偿与商业用途的补偿是完全不一样的。 一、拆迁住改非赔偿标准国家是统一的吗？由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法，国家并有没有...

第一种，以被拆迁房屋的总体补偿费用的一定比例作为补偿标准。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第24条第1款第(4)项规定：“拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿，属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿”。第二种，按照...

住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。

住改非是改革开放之初的产物，就是把自己居住的临街住房部分或全部申请改为营业用房。往开非碰上拆迁，以二户拆迁计算，住改非部分面积估价大于居面积。加上经营损失补偿，设备损失补偿，营业执照补偿，是笔可贵的收入，再加上各种动迁奖励费以二户计算，大至是同面积居住房补偿三至五倍，具体看你如何...

一、搬迁补助费标准 (一)住宅房屋 每户按被征收的房屋产权证载明建筑面积10元/平方米的标准一次性计发(按房屋建筑面积计算的搬迁补助费不足500元标准的,每户按500元计发)。先迁至过渡房后又迁至安置房的,因需搬迁二次,按上述标准计发两次搬迁补助费。 (二)非住宅房屋 一般情况下与住宅房屋搬迁补助费实行同一...

(一)关于补偿安置方式 1.货币补偿 被征收房屋的货币补偿价格，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。“住改非”房屋的货币补偿标准：以房屋权属证书标明建筑面积为准，上浮20%面积后参照住宅...