发生租房纠纷谁能解决?
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发布时间：2024-09-25 18:28
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时间：2024-10-04 11:38
发生租房纠纷，协商不成的，可以找住房租赁主管部门调解，不行的话发起仲裁，如果这些手段都无效，则准备手续向法院起诉。在房屋租赁合同履行中，因为拖欠租金或者出租人单方面解除合同发生纠纷，起诉的话，适用于三年时效规定。
一、发生租房纠纷谁能解决?
可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。或者按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
二、租房合同诉讼管辖法院怎么确定?
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
三、房屋租赁纠纷的类型有哪些?
1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。
2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
3、损害赔偿纠纷。
4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
5、转租纠纷。
6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
综上所述，租房过程中如果合同签订有重大遗漏，出现一方违约的，容易发生纠纷。解决租房纠纷，有四种方式可以选择，协商不成的，找相关部门调解，如经过调解双方达成解决办法，签订书面协议。其它手段还包括仲裁和诉讼，其中仲裁应当在起诉之前。
