租房子的承租人要如何维护好自己的合法权益呢

发布网友发布时间：2024-09-25 18:22

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热心网友时间：2024-11-01 22:32

一房多租会给承租人生活带来不便，也可能会造成经济损失。所以，作为承租人，应当学会如何维护好自身的合法权益。具体而言在房屋租赁过程中应做好以下工作：第一,掌握房东的身份证、住址等信息。确认对方信息是进行市场交易的第一步，切忌糊涂交易。掌握这些信息可以为事后维权提供便利，无论是去找房东私了还是走法律途径，都能有明确的权利相对人。第二，重视合同的拟定。与房东协商拟定租房合同，依法约定权利义务，要求核对房东的身份证、房产证或购房合同。务必在合同中约定违约的赔偿责任，明确房东的违约赔偿责任，进而约束房东的行为。第三，尽快占有房屋并主动要求备案。《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定了合同都有效的情形下，占有优先于登记备案，登记备案优先于合同在先。所以签订合同后以最快的速度占有房屋是最保险的，并应要求备案登记，保护自身的权益也起到公示的作用，避免其他人再签合同。