好户型功能的六个要点:采光地面比应不小于1/7

发布网友 发布时间：2024-09-25 19:58

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热心网友 时间：2024-10-03 04:53

如今，房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是业内对青岛楼市作出的共同判断。而刚需几乎都是初次买房的年轻人，对于这部分消费者来说，如何看懂户型图，选好户型是一个高含金量的活计。户型主义占据了今天购房者60%的心思，同样户型主义的种种高深论断也让购房者在选择中无所适从。开发商总是“创新”出“新经典户型”，那么奉行着“掏不掏钱看户型”的信条，让我们共同解析出理想户型的若干定律。

在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光，坐北朝南，南北通透，在24个小时中，在365天中，室内光影的变化难道不是另一种生活情趣吗？

简单来讲，如果一套住宅格局能做到：北侧装电梯，南侧做居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服，那就是好的户型。

但是如此完美的户型并不是随手可得，那么在选择户型时我们还是尽量最到选择一个最能平衡各种需求的，这就要遵循一些定律：

客厅定律：宽敞通风

客厅格局宽敞通风很关键

北方人的好客是出了名的，即便如此，专家指出：过大的客厅并不方便。客厅在一些地区也被称为“起居室”，在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡。怎样辨识起居室的优劣呢？首先，起居室应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。

同时,起居厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2。设计师称如果入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室定律：不小于10平方米

卧室最好不要小于10平方米

卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,专家分析说,主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。

另外,有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

（以上回答发布于2015-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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