...处靠路边的住宅平房,我自己改的门脸。最近要拆迁,开发商应该怎么赔偿...

发布网友发布时间：2024-09-26 16:23

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热心网友时间：2024-10-08 16:44

拆迁法规定，被拆迁人的合法用地和地上建筑，应给予补偿，补偿标准以地方制定的拆迁补偿标准为准。
一般的，如果是你的住宅，不论是城镇居民住宅还是农村宅基地住宅，只要有合法的产权证件，拆迁人就必须补偿，标准要根据地方的土地价、周边市场参考价、地上物建筑的新旧程度、建筑内外装修状况、地块内户口人数分户状况等，按统一的标准计算。具有标准谁也说不上来，只有你咨询你那里的政府，那里有标准，对谁都一样。
从你所述，你的房是住宅，你自己改成“门脸”，不一定就成为了商业性质，而是，如果你改完门脸经商后，在工商部门注册的经营地点，那么，你的“门脸”才能会成为商业属性。如果你没有注册过，或者主动将房产属性改为商业，那门脸还是属于住宅，只能按住宅标准补偿。
如你注册了，或改过商业，且经营超过一定时间，一般是一年，则需要提供你的纳税证明，才能按照商业属性拆迁。