房产证不过户私下签订的协议是否具有法律效力

发布网友发布时间：2024-09-26 23:48

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热心网友时间：2024-10-07 19:07

房产证未经过户而仅由私人达成协议时，其效力应依法予以确认。
此种情形下，协议双方享有相应的债权权益，然而却不能产生不动产物权的真正变动效果。
根据我国现行的不动产统一登记制度，房屋所有权的产生、变更、转让以及消失等一系列事项必须在经过法律规定的程序及条件下进行登记方可生效。
换言之，房屋是否已完成过户登记手续乃是涉及到不动产物权变化方面的问题，此与协议本身的法律效力之间并无必然关联性。

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