...发现房子被陌生人换锁入住,遇到这种事你会怎么做?
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发布时间：2024-09-26 17:09
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热心网友
时间：2024-10-04 15:57
如果房子要出售，很多人会找中介来帮忙把房子挂出去，寻找合适的买家。如果有人看好这套房子，也会通过中介签订三方协议，然后买家再把款打给房东。有些人担心房东拿到钱不办理过户手续，所以会把钱打给中介，以防万一。如果中介靠谱，这确实是个不错的选择，但如果中介也不靠谱，那就比较麻烦了。
河南荥阳的秦先生家里有一套房子要出售，2020年5月，有一位房产中介主动联系他，说有客户要买这套房子。客户看了房子后也比较满意，三方就签订了买房协议，随后买家便把首付款30万打到了中介的账户上。
本来这些钱应该通过中介打给秦先生的，可是中介却没有把钱给他。后来买家还告诉秦先生，中介因为涉嫌诈骗被警方抓走了。而秦先生和买家之间的手续没有走完，所以这个房子就成了“纠纷房产”。
正常来说吗，在没有解决完纠纷之前，“纠纷房产”是不能转租，不能买卖的，当然也不能私自换锁进去居住。可让秦先生没有想到的是，买家在没有签订合同、办理过户手续的情况下，竟私自换了锁，搬进房子里去住了。
秦先生说，那段时间自己一直不在荥阳，所以也没去房子里看过。正好春节有时间回来，他打算去房子里看一眼，就发现自己的钥匙打不开房门了。敲门之后，一对中年夫妻给他开了门。秦先生现在每个月还要还房贷，可房子却被陌生人住着，这让秦先生感觉很难接受。
现在房产证上还是自己的名字，凭什么对方可以住在这里？秦先生很生气，就要求这对夫妻搬走。可对方坚决不同意，还告诉秦先生，这套房子是自己买的。即便后来秦先生找来了媒体，对方态度依旧非常坚决，而且还告诉秦先生有问题你去找中介。中介已经被抓起来了，找中介又有什么用呢？
无奈之下，房东打电话报了警。民警赶到现场后，对双方进行了安抚，并对事情进行了调解。警方表示，他们会出具书面通知，要求对方2~3天内搬出，如果不搬离的话，他们会采取强制措施。
第2天，秦先生就接到了买家打来的电话，对方表示自己会主动搬离这套房子，但是因为现在自己没地方居住，找房子也需要时间，所以希望秦先生给他们一个星期的时间，秦先生也表示理解，并同意了对方的要求。秦先生也表示，如果买家要起诉中介的话，他也会全力配合。
现在人因为工作比较忙，买卖房子会通过中介，但是在委托中介的时候，最好委托一些正规可靠的中介公司。在这件事情上，秦先生和买房都是“受害者”，谁也没想到中介会作出这样的事情。
热心网友
时间：2024-10-04 15:59
河南郑州的秦先生最近向媒体报料，他称自已每个还着贷款的房子却突然被一群陌生人将门锁撬开后换锁入住了，而且这些人都没办法赶走，秦先生觉得非常的无奈，到底是怎么回事呢？
秦先生表示自已早年以分期贷款的方式买入了这套房产，前段时间由于个人原因所以想将这套房子卖掉，随后有一家房产中介公司主动联系了秦先生，并表示手头有客户想要这套房子，秦先生随即愉快的同意了交易请球，三方见面确认后随即签订了房屋买卖协议，而买家随后按照协议将首付款给了中介，但这笔款项却一直没有打入秦先生的帐号，随即秦先生有了不好的预感。
原来这家房产中介由于涉嫌诈骗已经被公安机关依法逮捕了，而之前签定的协议已经无法继续履行，随后就发生了买方撬开门锁后换锁入住了这套还未完成交易房子，而秦先生和买方交涉的过程中买方表示自已已经按照协议付完了首期款，而秦先生没有收到不是由于自已的原因造成的，所以秦先生应该去找房产中介来解决这个问题，买方随后表示这套房子按照协议已经是自已的了，所以他是绝对不会搬走的。
随后记者建议秦先生报警处理，警方赶到现场后了解了详细情况，随即表示由于该套房产并没有办理过户手续，所以法律上这套房子是属于秦先生的，买家必须要搬离，买家无奈之下向秦先生表示自已需要时间租房子搬出去，希望秦先生能通融几天，并且希望秦先生能够配合自已一起向法院起诉中介公司，以挽回自已的损失，随即秦先生同意了买家的诉求，最终事件得到了圆满的解决，我觉得大家在遇到这种事情的时候还是需要理性的沟通，这样才是解决问题的最佳方案。
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时间：2024-10-04 15:58
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时间：2024-10-04 15:56
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时间：2024-10-04 16:01
