问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房屋惩罚性损害赔偿的规定是什么

发布网友 发布时间:2024-09-26 18:05

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-10-07 05:07

商品房买卖过程中适用于惩罚性赔偿的规定是签了合同以后,开发商在没告知买家的情况下就将房子抵押给了第3人,或者又将这套房子卖给了其他人,开发商引来了没有房屋预售许可证的事实,隐瞒了房子已经抵押的事实,或者面积误差值在3%以内的。
一、房屋惩罚性损害赔偿的规定是什么?
①《商品房买卖合同解释》第8条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”
②《商品房买卖合同解释》第9条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”
③《商品房买卖合同解释》第14条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
可见,商品房买卖适用于惩罚性赔偿的情形一共就是以上7种,但是惩罚性赔偿是有上限的,就像是1房2卖的,开发商要支付的赔偿金是业主已付房款的一倍。这些问题直到现在买卖商品房的时候还是存在着的,像有些开发商就有可能提供虚假的房屋预售许可证。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
康复者的血清中含有什么免疫分子 血清里面有什么 走读的定义在哪些教育阶段适用? PostgreSQL修改数据库表的列属性操作 Ubuntu调整postgresql默认路径 ubuntu – Postgresql:更改默认数据路径 刘邦几个老婆刘邦老婆吕雉和戚夫人的不同结局 刘邦几个老婆?. 如何防止父母在微信群里抢红包? 有哪些适合夏天选择的长裙款式值得推荐? 惩罚性赔偿诉讼请求的法律规定有哪些? 房屋买卖合同中惩罚性赔偿的情形有哪些? 惩罚性赔偿金的规定有哪些? 驱蚊水可以带上飞机不 从手机号能查出什么信息 皮肤上起白点是怎么回事 身上的小白点是怎么回事 纸黄金白银的报价根据什么 现货白银价格跟什么有关呢? ...之后界面就马上出现Internet Explorer 已停止工作一个对话框_百度知... internet explorer 已停止工作?windows可以联机检查该问题的解决方案... 登录网易邮箱IE就卡死。弹出提示“Internet explorer已停止工作 windows... 总弹出internet explorer已停止工作,选择联机检查解决方案并关闭该程... ...时老是出现问题说internet explorer 已停止工作 说联机检查解决方案... 打开网页时出现Internet Explorer已停止工作 windows可以联机检查该问题... ...公交车去山东烟台莱州豪克国际橡胶工业有限公司 ,坐什么线路的车... 山东阿波斯机械销售有限公司怎么样? Internet Explorer 未响应 windows可以联机检查解决方案。如果关闭该程... 每次关闭IE时都会提示:internet explorer 已停止工作。windows 可以联机... MICROSOFT EXCEL如何做到这种效果 地下城堡3魂之诗食谱大全最新2021一览 这是什么电路,谁解一下释 扬州盐水鹅的正宗做法 怎么判断小米手机是否尾插坏了? 中了什么病毒会使电脑删除的文件,重新开机后复原,磁盘变满,如何解决... 血精灵猎人56到58去哪好? WOW十区盖斯,新手可怎么玩啊, 为何在photoshop里打的字不能显示 空气消毒机的使用方法和注意事项有哪些呢? 用什么软件做漫画视频 不会做动画短视频?手绘/文字/图文解说动画,只需一个软件,轻松上手! “轻雷轣辘断梅初”的出处是哪里 “颀然玉昏班”的出处是哪里 记忆力下降的原因 记忆力下降是怎么回事 突然记忆力下降是怎么回事 女生在你面前耍小脾气 女生经常闹小脾气正常吗? 怎么看出一个女人爱你?爱你的女人是不是老是发下小脾气的?很小的事 如何修改微信的地址位置? 什么是提花丝光棉面料