关于出租房子的法律问题,求有好心人帮忙解决

发布网友发布时间：2024-09-26 16:50

共7个回答

热心网友时间：2024-10-30 10:36

这个不需要什么途径啊。如果他当初装修时没经过你们同意的，对房子损坏的进行赔偿，没损坏的就需恢复原貌。如果当初装修时经过你们同意的，你们对装修的东西认为可以利用的，对方就可以折价卖给你们。你们认为不能利用的，就让对方自行拆除，将房子恢复原貌。
附相关法律：
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

热心网友时间：2024-10-30 10:34

只有这样的法律，要求租客在装修之前必须经过房东的同意。
房东这时应当把退租时拆除装修作为同意的前提条件。
既然你当时没有提出这样的条件，就视作同意接受了租客对你的房屋的装修改造。这样一来，租客搬走时也没有义务再帮你恢复原状。

当时这是法理的分析。你可以和对方协商。各退一步。

热心网友时间：2024-10-30 10:34

他当初装修的时候没跟你们说吗？
说的话你们就应该约定房子要恢复原状。
现在跟他们说恢复原状，虽然合同里面没有写但是这是一个常识。除非合同规定不需要恢复原貌。
如果不恢复可以起诉，胜算很大

热心网友时间：2024-10-30 10:32

租期未到，可以补充协议，确定一下装修物的归属。如果不行，将来可以到法院起诉，要求恢复原状，因为从公平原则出发，你收的租金和要拆除的费用相比，显失公平。

热心网友时间：2024-10-30 10:35

从法律规定看既然你们同意了对方装修那么如果对方有证据证明租房时双方明确了拆除义务归属归你那么他可以免除拆除义务如果没有证据证明他当时拒绝拆除那么到期后拆除义务归他

热心网友时间：2024-10-30 10:35

要看你们双方对于房屋出租争议有没有约定解决办法，如果有约定可以按照约定解决房屋恢复原样带来的争议。如果双方就是否恢复房屋原样协约解决不成，也可以诉至法院要求法院加以解决。

热心网友时间：2024-10-30 10:31

1、如果当初对方添附的时候征得你们的同意，或者添附后你们未明确反对，视为默认，对方不拆除是有一定理由的，毕竟双方并未明确约定，且添附行为实际对你的房屋进行了增值；
2、好的解决办法，一，和对方协商，要求恢复原状，否则扣除保证金或主张赔偿（虽然你们合同站不住脚）；二，找一个接受现在装修的人继续出租