关于房产证的一些问题!!!急~~~

发布网友发布时间：2024-09-26 17:22

共5个回答

热心网友时间：2024-10-04 22:32

只要是合法的公民都可以做权利人，但是行使这种权利的人必须是有完全民事行为能力的人。婴儿可以是权利人，但是行使这个权利的人是他的法定监护人。
占有的份额一般是指这个房产有共有人，份额的占有表明他对这个财产占有的比例。比如说房产证上写的是一个小孩的名字，这个小孩就是这个房屋的所有人，也就是这个房产的权利人，因为他不满18岁，所以他没有权利随便处置这个房产，他行使这个权利的时候必须通过它的法定监护人，一般他的法定监护人是他的父母。如果房产证上是2个人的名字，其中一个人的份额是30%，那么这套房子的价值的30%就是他的。

热心网友时间：2024-10-04 22:34

自然人，小孩和婴儿都可以，前提是有身份证号码，并且，必须房子是一次性付款的！

热心网友时间：2024-10-04 22:28

房屋产权证上，注明的产权人是谁，那么此房产就归属于谁，没有份额的说法～

产权证上面如果注明双方所有，那么就得按照份额分配。

热心网友时间：2024-10-04 22:28

就是主产权人，占有份额就是房子财产分割是所能占的比例，一般夫妻是5 5分割，遇到财产占有意见问题才会有财产份额

热心网友时间：2024-10-04 22:34

权利人就是产权所有者，任何单位和个人都可以是权利人，但是未成年人作为权利人时，必须有法定监护人（一般是父母）的签名确认才生效，转让和赠与抵押之类的产权变动也必须有监护人的签名才有效。