国有土地使用证怎么分开?

发布网友发布时间：2024-09-26 17:19

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热心网友时间：2024-10-11 03:23

土地使用证上面如果写多人姓名的，想分开的需要办理分割手续，各方带上土地证原件、身份证及土地权属资料等，去当地土地管理部门办理。等办好后，各方会拿到属于自己的土地使用证，上面记载自己姓名及使用年限等信息。
一、土地使用证怎么分开?
持证方应当将让出的土地使用权以移交的方式向村委会提出申请，另一方只需要向村委会申请使用该宗土地，经乡级*和国土资源管理部门审核后，被县级*批准，然后双方同时办理土地使用权变更登记，核发证书。属于国有土地的，可以持经公证机关公证的土地转让协议书和国有土地使用证，到国土资源管理部门办理国有土地出让手续，同时办理国有土地使用证的分割手续。
1、交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。
2、交房屋测绘报告;
3、交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积);
4、交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章;
5、签测绘委托书。
二、土地使用证上面写了哪些内容?
土地登记内容和土地权属证书式样由*土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县*颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
3、备注。
4、变更记事。
5、附图以及证书的编号等。
综上所述，有些情况下多人共同持有一个土地使用证，适用一块土地，如果将土地证分开，需要办理分割，各方带上签订的土地使用协议、土地证及身份证等，去国土局办理。国土局审核材料无误的，会将大证分开多个小土地证，发给个人独立使用。

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