...房子,当时在产证上写上儿子,和她父母两人的名子,现想把两老人的名 ...

可赠予或买卖过户，要费用。即将房产中属于父母的份额过户给儿子。如房产证上没注明每个所占的房产份额的，即每个三分之一，即现在将房产的三分之二份额过户给儿子，按房产总价的三分之二作为报税价计算过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过...

法律规定房产证持有人去世之后，第一顺序的继承人是其配偶、子女、父母。配偶有一半的房屋，所以无论是哪个继承人想要继承整个房子都是需要和其它继承人商量，经过大家的同意以后，他们愿意并放弃了继承权，继承人才可以拥有整套房子的独自继承权。接下来我们就来说说这个房屋的过户手续，想要办理房产证的过户...

先去公证处办理继承权公证，然后去税务机关办理免税和缴税手续，再去房产登记机构办理过户。你和父亲一起去，带上相关资料，比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。由于该房产可能是夫妻共同财产，你父亲也要去办理继承权公证，就算你父亲放弃继承权，房子一半也是你父亲的。过户后，你父亲的一般可以...

房子有你和你父亲的名字，说明这个房子由你和你父亲共同继承。现在你要把名字从这个房产证上去掉，就说明你要放弃这个继承。你只要写一份证明到房产管理所证明你放弃这个房子的继承，那么他们就会把你的名字从房产证上去掉。

尽管是由夫妻双方目前的住房是由一方的父母出钱购买，但由于“房产是儿子和儿媳妇两个人的名字”，还得认定这是一方的父母对儿子和儿媳的赠与，视作该夫妻双方的共同财产。除了父母在购买房产时有房产赠与给谁的特别的书面约定。根据不动产的登记制度，房产证登记在双方名下的，不管何人首付或何人全额...

房产证上同时写有父亲和儿子的名字，父亲去世后房子需要过户给儿子吗？还是不用过户直接继承？这个问题规范的操作应当是，带着房产证和相关的身份证明以及公证证明，到当地房地产产权登记部门，申请变更登记。由房地产产权登记部门核发新的房地产证。变更后名符其实，真实有效。没有瑕疵，不留后患。

从法律上说，房产是您儿子的，他有完全的处置权，比如卖掉。儿子要尽赡养义务，您住在里面是没有问题的，但是如果儿子要处置自己的房产，比如出租或出卖，而且儿子尽到了赡养义务（比如另外给你们提供居所），那你们没有理由占着不走的。

父母当然是没份的。一、婚后购房的，不管产权证上登记的是一人，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产；二、对于夫妻共同财产，离婚分割时，原则上夫妻双方一人一半。三、你公婆来居住，这跟你们夫妻财产的归属以及分割毫无关系。

购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋的权利就不全在父母手里了，子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。孩子之隐患：1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时...

房产证已经有子女的名字，说明夫妻两人是为孩子而准备的遗产，所以子女是第一继承人了。这是婚姻美满的象征，两个人非常恩爱，所以决定把房产证的名字改成孩子的名字，这也是一家人最有魅力时光的标志。有些家庭距离只需要说彼此的心里话，有些实际账单只需要彼此为彼此着想。二、子女是第一继承人了，...