中信银行房产二次贷利率是多少

发布网友 发布时间：2022-05-06 23:28

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热心网友 时间：2023-10-06 04:26

这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷
等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用

估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

最后能剩30多万

热心网友 时间：2023-10-06 04:26

等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用

估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%，祝成功！

热心网友 时间：2023-10-06 04:27

在现在的生活中，每个人对于自己的现状都不是很满意的，可能有的人想购买两套房子，所以现在就会涉及到贷款的问题。那现在的房屋贷款二次抵押贷款额度怎么计算呢？可能说这还是很多人并不知道的问题，所以希望本文能给大家帮助。那现在的房屋贷款二次抵押贷款额度怎么计算呢？
中信银*屋贷款二次抵押贷款简单来讲，就是房屋已经办理了房产抵押贷款，并且在贷款还未结清，尚未注销抵押之前，用该房屋再进行抵押贷款。据小编了解得知，房屋二次抵押贷款的额度是有一个计算公式的:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。下面就一起来看看详细介绍吧：
房产价值。房屋贷款二次抵押贷款额度怎么计算呢？房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。假设房屋原购买价为300万元，现在升值评估价为350万元，但还是以300万元计算。
抵押率。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。
原贷款的本金余额。举个例子，房屋原购买价为300万元，首付四成，贷款,180万元，目前已经还了80万元，还未还的100万元就是原贷款的本金余额；假设经过评估后，价值300万的该房产的抵押率为50%，原贷款的本金余额为100万元，那房屋二次抵押贷款的额度=300*50%-100=50（万元）。相信看完以上的介绍房屋二次抵押贷款的额度是多少，怎么计算大家都了如指掌了。
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。房屋抵押贷款能带多少年呢？在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
以上就是关于房屋贷款二次抵押贷款的介绍，希望对大家有一定的帮助。现在的很多人都会关注现在的额度问题，所以现在的额度计算就是很多人关注的，大家一定要会计算额度问题~