商品房预售合同再转让合法吗

商品房预售合同再转让在特定情况下具有其合法性。根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，合同的当事人得以将自身享有的合同权益以及所应承担的合同责任中的某一部分或者全部转让予第三方，然而这必须严格遵循法律法规中所设定的相应要求。这些条件可能包括了合同性质是否允许转让、是否有必要向对方当事...

根据我国现行法律法规，尚未依法登记并取得权属证书的商品房是被明确禁止进行转让活动的。此外，商品房预购方亦不得擅自将已购买但尚未竣工的预售商品房再次进行转让。在此期间，即预售商品房竣工交付且预购方成功取得房屋所有权证之前，房地产主管部门将不会为其办理任何形式的转让手续。因此，我们可以清晰地...

商品房预售合同 不能转让。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的 预售商品房 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得 房屋所有权 证之前，房地产主管...

商品房预售合同转让是商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房，再行转让给他人的一种行为。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法...

1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让；2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。4、商品房的预售合同必须合法有效，才...

签的预售合同房子可以转让。转让时应当通知开发商。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定， 房地产转让 ，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定，房...

根据规定，预售房是可以进行转让的。对于未付清房款或按揭预购商品房的转让，此时，购房人不但享有合同权利，还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发商或按揭银行履行付清余款或按月偿还贷款的义务。因此，此种情形下的转让属于债权债务的一并转让，按照《合同法》(自1月1日起废止)第八十八条的...

可以转让，但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，...

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定， 商品房预售 的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订 商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、...

房屋预售合同可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的...