房产面积测算中,一层架空部分算不算面积?如图所示
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发布时间：16小时前
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问题一：房屋架空部分算不算入公摊面积 架空部分 有维护结构的 超2.2米的 算全面积。 不足2.2算一半。 没有维护结构的不算面积 问题二：小区架空层是否属于所有业主公摊面积?现因物业说开发商让封了架空层，上网查了下,都是没有明确法规规定啊 10分 个人力量有限。架空层在不在分摊要看，规划...
房产面积测绘时大厅上空部分的面积如何计算?面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算 两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。8．1．2 房屋的建筑面积 房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．...
房产测量规范有哪些房产测量规范主要包括测量层高、计算地上层数、架空层以及测算用地面积等等。1.测量层高。在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算。2.计算地上层数。在计算地上层数的时候，如果层高超过2.2米或是采光窗在地平上方的半地下室，也是要被计算在内的。3.架空层...
根据《房产测量规范》,不计算房屋建筑面积的是( )。【答案】：D 本题考查的是房地产面积测算。选项A，属永久性建筑有柱的货棚，如果该柱呈围护状，计算全面积；若该柱为独立柱或单排柱，计算一半面积；选项BC，计算一半建筑面积。
房屋面积的正确测量方法是什么?\x0d\x0a3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 \x0d\x0a4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。 \x0d\x0a5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的...
在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的1、 房产面积测算的内容：面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。2、房屋的建筑面积：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖...
买房时房屋建筑面积是怎么计算的?房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。房屋在天...
房产证面积计算 10种情况下建筑面积不算二、根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；3.房屋之间无上盖的架空通廊；4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、...
根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有建筑面积有( )。【答案】：A、C、D、E 本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及...
买房时房屋建筑面积是怎么计算的?房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。房屋在天...
