地下室通过整体规划,层高超过2.2米 无产权 是不是算是楼盘建筑面积?是 ...
发布网友
发布时间：2天前
共0个回答
地下室一般都计入了楼盘总面积，因为报规划方案的时候是包含了这一块建设计划的。当然不排除个别地方的开发商有大能耐，不报建也能修出来，呵呵 如果计入楼盘总面积，是否办证就可以由开发商决定了，因为大产权也不是必须只办一本证的。是否计入房屋公摊，你需要向开发商索取房管部门的面积测量报告，里面...
地下室能办理房产证吗一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。三、即使开发商将地下室出售、附...
地下室是否算建筑面积?地下室可以理解为单独的一层，层高过了2.2肯定是算建筑面积的，就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板，自然层只有一层，算一层的面积，算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的：地下室算一层，是外墙外边线所围面积，顶板以上部分是各栋外墙所围面积（如果...
拆迁时,地下室算不算住房面积，不算的 2，依据：百度百科：容积率：容积率的计算规则（出自《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率，地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时，按地下室投影面积计算。3，计算工程造价时，地下室只要层高超过2.2米，就要按地下室屋顶（顶棚）水平投影面积计算造价 4...
...米的时候地下车库的建筑面积就不算入总建筑面积?按规范要求，层高小于2.2米的地上和地下建筑都不计入建筑面积。但实施过程中有些地方管理部门会有不同解释，有些算一半，有些甚至2.4米以下也不算。最好让甲方与当地审图公司沟通一下
关于地下有门窗层高不足2.2米,建筑面积是计算一半?还是计算全面积的问...2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者...
多层建筑物建筑面积如何计算?技术层的建筑面积如何计算?3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得...
什么叫建筑面积很多朋友在购买房子时,不太清楚套内建筑面积什么意思?其实这个和买房时房子的平方数有很大的关系。下面来为大家详细介绍一下什么叫建筑面积。 一、什么叫建筑面积 建筑面积指房屋的销售面积,包括建筑物室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,层高2.2m及以上的永久性建筑。也就是说套内建...
建筑层高不足2.2m一般不计面积,请问是否算层数?1 总则 注：建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及...
...插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积?是对还是错啊?_百度...错的。按其水平投影面积的1／2计算。以下是规范中不计算面积的规定：3．0．24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的...
