房产继承继承税费

发布网友发布时间：2024-09-30 20:16

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热心网友时间：2024-09-30 20:27

在处理房产继承时，涉及到的税费主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用和过户税费。首先，继承权公证费用是根据被继承房地产的评估价计算的，最低标准为200元，占评估价的2%，例如一套100万的房产，公证费用约为2万元。

房地产价值评估费用则依据沪价房（1996）第088号文的规定，采用累进计费率。以100万元为基准，评估费用为5‰，随着房地产价值的增加，费用逐步降低。具体如下：

100万元以下（含100万）：5‰
101万至1000万：2.5‰
1001万至2000万：1.5‰
...以此类推...

过户税费包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元。例如100万的房产，这部分费用总计500元。

值得注意的是，法定继承人继承房产可免契税，但非法定继承人根据遗嘱继承则需缴纳1.5%的契税。如果双方申报的房屋价值与市场价相符，评估费用可能被免除，而只公证签名的公证费用通常在数百元，这样可以节省不少开支。

综上所述，办理房产继承时，费用总计可能高达25605元，因此，一些人在购买房产时会选择直接登记在子女名下以降低后续费用。然而，具体情况还需根据实际价值和政策调整。

扩展资料

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。