商住两用房和写字楼区别

1. 定义差异：商住两用房融合了居住与商业功能，适合居住者同时进行居住和商业活动。相反，办公楼专为商业活动设计，供机关、企业及事业单位的工作人员办公使用。2. 功能用途：商住两用房兼具居住和办公双重用途，而办公楼仅用于办公，不具备居住功能。3. 产权期限：商住两用房的产权期限可能为40年或70年...

使用质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。产权年限不...

1、含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。2、用途不同：商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。但是办公楼是不能住人的，只能办公。3...

1、功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。2、含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住，商住两用房一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。租赁办公室...

商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等...

商住两用房产证和写字楼区别是商用两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入。写字楼属于商业性质，一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，写字楼...

如果是纯商业用途的贷款年限最多10年，比方商铺、酒店等）。2、普通商品房是不允许用来作注册公司的或者进行商业经营的，而商住两用房无论是用来居住还是注册公司或者是进行商业经营都是可以的。纯写字楼：只强调使用功能上的满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面已明显滞后于企业的需求 ...

公寓和写字楼的土地性质区别如何，说明如下：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。合同中拿地属性是不一样的。相关说明：1、公寓和写字楼使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。2、公寓和写字楼配套...

3、租金数目商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。物业费用更是千差万别，最低的每平方米不到3元人民币，最高的却在10元以上，其物业配套设施及功能也会有所差别。企业主可根据自己的办公需要及资金...

商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：一：商业用房 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发...