签订租房合同的时候需要注意哪些问题
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发布时间：2024-10-01 09:07
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时间：2024-10-13 04:30
租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
网友咨询：
签订租房合同的时候需要注意哪些问题？
律师解答：
不能“签”口头协议。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，法律、行*规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。租房合同要写明双方当事人的情况，住房具体情况住房的具体位置，住房面积，住房装修情况，配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房，合同要注明租房用途，合同要写明租赁期限。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租期结束后，是否续租取决于双方的协商，协商不成即进入退租环节。
律师补充：
目前，除了传统的房地产中介公司之外，公众号、小视频也成为租房信息发布的新平台，其中难免会出现一些虚假的、没有保障的房源掺杂其中。因此，建议大家在寻找房源时，要使用正规的租房平台。在签订租房合同前，一定要仔细确认对方身份，确认对方有出租房屋的权利。要了解对方是否为房地产权证登记的产权人。若对方是转租房屋，则要了解对方与房屋所有权人的租赁合同期限，以及是否具备转租权。实地看房能切实了解房屋内的情况，建议认真观察房屋是否存在消防隐患、是否存在群租等问题。
【法律依据】
《民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
签租房合同要注意的十大细节有哪些
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租房签合同注意事项 切记这十点
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签订租房合同时应注意哪些法律问题
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房屋出租合同应该注意哪些问题
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租房合同应该注意哪几个重点
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租房合同需要注意哪些事项
法律分析:合租房屋合同注意事项如下:1。一切以书面形式为准，口头承诺视为无效。2.长期租赁短租应说明转租协议可提前约定。3.明确租金和水电费的支付金额、方式和时间。4.电话和宽带容易忽略，不用的时候及时停机。5.检查屋内设施，如有变动需双方签字确认。 法律依据:《中华人民共和国民法典》。 第七百...
公司和个人签订租房协议注意什么
法律主观：一、签合同前，该注意什么1．委托中介（1）确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。一般情况下中介费都是由租客交，房东只需查验其资质即可。
租房子签合同要注意什么
签订房屋租赁合同的注意事项,需要注意哪些问题
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 ...
租房应该注意哪些问题
在签订租赁合同时，应认真阅读合同条款，确保合同内容明确、具体、合法。特别是关于违约责任、维修责任等条款，需要特别注意。如果有任何不明确或不合理的地方，应及时与房东沟通并修改合同。总之，租房过程中需要注意多个方面的问题，只有在充分了解并处理好这些问题后，才能确保租房过程的顺利进行。以上内容就...
