商品房预售合同纠纷案范围包括哪些内容

商品房预售合同纠纷有：1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或...

关于商品房预售合同纠纷，主要包括以下几种情况：首先是卖方未能按照约定时间及时办理房产证明以及土地使用权限证；其次是在未经买卖双方同意的前提下，独自改变了房屋内的设备配备或者户型设计；第三种则涉及到房地产开发商在广告宣传中夸大事实或者发布虚假信息；最后一种情况是房屋实际交付时的质量无法达到合同...

在商品房预售合同中，可能会出现以下几种纠纷情况：首先，由于开发商延迟办理房屋所有权证书和土地使用权证书所引发的争议；其次，若开发商单方面改变房屋设备或户型结构也会导致此类纠纷的发生；再次，如果开发商在房地产项目商业广告中的描述过于夸张或者存在虚假宣传的现象，同样会引发相关纠纷；最后，如果...

商品房预售合同纠纷起诉状内容有标题居中写明：“民事起诉状”。原、被告的基本情况。案由：商品房预售合同纠纷等。商品房预售合同纠纷有迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为：开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证，等。 一、商品房...

商品房预售合同是指：房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款并签订的合同。故上述纠纷的区分标准是审查商品房买卖合同的标的物属于正在建设的房屋还是已竣工的房屋。就正在建设的房屋买卖而发生的纠纷属于商品房预售合同纠纷，就已竣工的房屋买卖而发生...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》最高人民法院公告 法释〔2003〕7号:第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本条的意思是，出卖人卖房时必须取得商品房预售许可...

商品房预售合同主要围绕以下事宜进行维权：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《...

8月16日原告至被告处,在被告提供的合同条款已齐备(包括补充条款、附件等)的预售合同文本上 同纠纷诉至 签字盖章后交给被告,但被告未签字盖章。该预售合同有关付款的内容为:原告于2001年8月18日支付房款117650元,余款320000元按揭、公积金组合贷款。8月20日被告收到原告交来的117650元房款并出具了房款发票。8月...

商品房预售内容有：1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及...

预售合同备案登记则不同．该登记是指预售人将商品房预售合同申报至房地产或土地管理部门，内其记录、备案的制度。我国《城市商品房预售管理办法》第10条规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地...