老旧小区划停车位收费合法吗

一、老旧小区划车位合法吗1、老旧小区划车位不合法。但如果是全体业主表决同意的，应当可以，但收入归全体业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但...

老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种...

否属于合法范畴需要根据不同情况进行细致入微的分析，总体理解如下：狭义上来说，住宅小区的停车费用性质主要分为两类，分别为土地使用费用及管理费用，接下来将就这两种具体情形展开阐述。首先，在用地使用权费的规定里，我们通常认为物业公司并无权介入停车收入的收取。原因在于，在此种场景下，每一个车位...

是合法的。根据查询物业管理条例显示，老旧小区因为车位比较紧张，随着车辆逐渐增多，停车难的现象越来越严重，所以老旧小区在居委会的出面的前提下，将一些空闲的地方改造成固定车位，以租金或临时停车收费的形式租给住户，这些都是合法的。

法律分析：是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

法律主观：1、如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人...

合法。根据法律的相关的规定，小区固定车位是合法的。根据规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。老小区的话车位比较紧张。随着车辆逐渐增多，停车难的现象越来越严重，所以老小区在居委会的出面下，会将一些空闲的地方改造成固定车位。

法律分析：小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠...

法律分析：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关...

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。