...一店面,签订了转租协议收了2000金,后来房东不同意转让,下家说我违约...

有两种合理合法的做法,一;将店面退还房东,让房东退还你未经营时间段的的租金和押金[具体看你们的合同是怎么签的,付款方式是什么],而不是擅自转让店面,你是没有权利转让店面的.二;你在事先知会房东的前提下也可以找下家,

这个就只能找以前那个房东陪你损失，因二手房东是没有权力转你房主的房屋，现在房东完全可以不认你给二手房东的合同，然后的的钱有可能全要打水漂了，所以情况对你很不利，能合平商量解决最好

1.从法律上说,案件很简单,因为你的租赁协议上写着转让必须要经房东同意,而你三月前和他协商同意了,才会导致你继续亏损经营直到找到下家.现在不同意,给你造成损失,所以是他违约了,你可以就此要求其继续同意或者赔偿你的损失.2.事实上呢,你要保护你的权益主要有一点:你能证明三月前房东同意你转让的事...

合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...

应该说不道德吧，但是现在转让费没有法律具体规定和保护的。是房东看你转让费眼红要瓜分。是一个霸王条款。作为租客你只能同意。没有其他的方法。不过有更黑心的房东是故意抬高租金让你搬走。再自己转租赚转让费。

1.房东不同意转租且态度恶劣可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。2.房东出租房屋主要是为了租金收益，如果商量后房东还不同意，可以尝试转让的方式。租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后...

你在和二房东签订租赁合同前，必须要求出示二房东和房东的租赁合同，否则，一旦他们有约定，房屋不能转租，你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。法律链接：《合同法》　第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（...

建议不要转租，因为转租承租方需要承担第三方所造成的损失的，所以承担的责任更大。法律分析先与房东协商，是否能否转租或者退房。如果不行，则要看签订的租房合同是如何约定的，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回部分。承租人未经出租人...

根据你所说情况，你与二房东签订的转租合同是双方真实意思表示，是有效的。大房东是否同意二房东转租，只涉及你们之间的转租合同是否能履行问题，不影响合同效力判断。所以你起诉转租合同无效、撤销转租合同一般均不能成立。至于二房东是否违约、能否解除转租合同，需要看二房东的行为是否严重违反了你们之间转租...

首先当初签订转让协议前，应事先告知房东，一般租赁合同内都会约定，如乙方（承租方）转让应告知甲方（房东租赁方），否则会涉及违约责任。如此项确认事先已和房东沟通，房东同意后方可与前租户签订转让协议。房东不愿意变更租赁合同，那是房东不了解不变更合同的较大隐患，你要和他讲明白道理。1、对于房东...