房产证是要等贷款还清了才能拿吗
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发布时间：2024-10-01 06:11
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时间：2024-10-14 07:11
房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上，在购房者购买房屋并签订合同时，房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内，购房者就能收到房产证。办理房产证需要一系列的文件，包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一*原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件等。同时，还需要缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，这些都是办理房产证所必需的。
当然，如果购房者是选择贷款购房，那么在贷款还清之前，房产证可能会被银行作为抵押物持有。但这并不意味着购房者无法获得房产证。一般情况下，银行会持有房产证直到贷款完全还清，但这并不影响购房者对于房屋的使用和享有。在还清贷款后，购房者需要向银行申请取回房产证，或者由银行直接解除抵押并归还房产证。
拿房产证需要夫妻双方都到场吗办理房产证是否需要夫妻双方都到场，主要取决于房产证上是否需要写上两个人的名字、夫妻双方的约定、以及双方是否婚前或婚后购房等因素。
1、如果房产证上需要写上夫妻双方的名字，但另一方不能到场，那么到场的一方需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同等相关资料。
2、如果房产证上只写一个人的名字，那么通常只需要该人到场即可。
3、如果夫妻双方有特殊约定，应按照约定执行。
4、有些情况下，如果一方不能到场，可能需要提供私章或者办理公证授权委托手续。
