证监会发布REITs指引:基础设施资产支持证券不包含住宅和商业地产_百 ...

中国网地产讯 7日晚间，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（以下简称《指引》），自公布之日起施行。证监会在相关指引中明确：基础设施资产支持证券是指依据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》等有关规定，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支...

我国的公募基础设施证券投资基金（公募REITs）主要投资于仓储物流、交通设施、市政设施等基础设施项目，不涉及住宅和商业地产。其推出旨在促进经济发展，降低投资门槛，具有流动性高、收益稳定和安全性等特点。基金结构上，80%以上资金投资于基础设施资产支持证券，基金管理人负责主动运营管理基础设施项目，以获...

所谓的 基础设施REITs : 指依据证监会公告[2014]49号文发行的基础设施资产支持专项计划。 基础设施包括仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,产业园区等其他基础设施, 不含住宅和商业地产 。 此定义引自《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)。 二、我国为什么引入基础设施 ...

基础设施REITs试点项目首要聚焦京津冀、雄安新区等重点区域，同时优先支持基础设施补短板项目，鼓励5G、通信铁塔、物联网等新型基础设施项目开展。主要包括：仓储物流、收费公路、城镇供水、人工智能等项目。值得注意的是，住宅和商业地产并不在范围内。公募REITs是怎么帮投资者赚钱的呢？借鉴海外市场，REITs产...

保持房地产市场平稳健康发展。近期地方在推动REIT试点方面的动作也在加快。5月20日，深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会举办深圳辖区基础设施REITs培训会，辖区近百家拟参与基础设施REITs试点的上市公司、拟上市企业、开展基础设施REITs相关业务的证券基金经营机构线上参会。据悉，参会人数达500余人，会上对...

试点初期，符合条件的，取得公募基金管理资质的券商或基金管理公司，依法依规设立公募基建证券投资基金，经证监会登记后，公开发售基金份额募集资金，通过购买同一实际控制人所属的管理人设立发行的基础设施资产支持证券，完成对标基础设施的收购，开展基础设施REITs业务.公募基建证券投资基金符合证券法、基金法...

东北证券研报指出，上述文件的发布标志着中国基础设施公募REITs试点正式起步。尽管公募REITs试点暂未对住宅和商业地产开放，但相信随着基建公募REITs的发展落地，未来基础资产类型或将扩容。公募REITs的脚步正在加速迈近。大势所趋 自8月公募REITs试行指引“靴子”落地以来，REITs便受到了来自各方的高度关注。

在基础设施REITs 试点工作安排上，《通知》指出，试点初期，由符合条件的取得公募基金管理资格的证券公司或基金管理公司，依法依规设立公开募集基础设施证券投资基金，经中国证监会注册后，公开发售基金份额募集资金，通过购买同一实际控制人所属的管理人设立发行的基础设施资产支持证券，完成对标的基础设施的收购...

全球REITs市场 REITs1960年源于美国马萨诸塞州，有一群想凑份子买房子的有钱人，创建了信托基金。过去30年，在全球经历了较快的增长，美国侧重于基础设施，住宅，零售类;日本，新加坡，香港侧重于办公楼,购物商场等地产。我国REITs起步较晚，资产分布于产业园区,仓储物流,收费高速公路，保障房等。华夏和...

付凯，印力集团副总裁、投资资管中心总经理，以“构建优质资产，拥抱消费基础设施公募REITs的新时代”为主题进行分享，印力作为国内唯一专注于商业地产的开发商，通过资产证券化等手段实现了资金的有效运作，公募REITs的推出为印力提供了重要退出渠道和规模扩张机会。潘伟，中金公司固定收益部全球产品组执行负责...