出租人解除合同的法律依据是什么?

出租人解除合同的法律依据是：民法典中的有关规定，明确说明了在承租人未按照约定履行合约、不支付租金、私自转租、对租赁物造成损害的情况下，都可以直接解除双方签订的适用合同。一、出租人解除合同的法律依据是什么?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、...

根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据。(三)《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期...

出租人解除租赁合同的情况是在承租人没有按照合同规定的内容来使用租赁物的，或者导致租赁物受损的，出租人可以解除合同，或者延迟支付租金的，都是可以解除合同的。一、什么情况下出租人可以解除租赁合同1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条...

1、合同中约定的解除条件成就时；2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康...

出租人可以提前解除房屋租赁合同的法律依据是承租人不遵守合同约定无故违约，无故拖欠租金，擅自改变房子的用途，严重损毁了房屋的一些设备，而且拒不维修，还有类似于拆迁，房子坍塌等这些特殊情况之下都能提前解约，不然的话就属于违约了。一、出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么?1、承租人擅自将...

对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。主张解除合同的一方只要通知到达违约方，合同即行解除。如果因承租人无正当理由违约而导致租赁合同解除的，须经人民法院或仲裁机构确认。【法律依据】《合同法》第93条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

《民法典》内容租赁合同解除合同规定是，如果双方当事人协商一致的话，是可以关于合同进行解除的，当然了，双方当事人不能够协商一致，其中一方存在违约的情况之下，另外一方也是具有法定解除权的。 一、《民法典》内容租赁合同解除合同规定是什么?《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】...

(7)故意损坏承租房屋的;(8)法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。二、如何解除房屋租赁合同1、房屋租赁合同约定解除...

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

租赁合同的解除权行使规定是根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。2...