二手房还没下房产证要怎样过户

情况二：没交房却已在还房贷 遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。那直接更名应该怎么办理？直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手...

在二手房交易过程中，若房产证尚未办理，想要完成过户手续，需要遵循一定的程序和条件。首先，双方需在完成房屋交易并签署正式的购房合同后，携带各自的身份证明文件，如身份证、户口本，以及如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证等材料。若交易双方已婚，还需准备夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。接着，...

房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房子。 一、房产证没下来可以过户吗?没有房产证不能过...

二手房没房产证是无法过户的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证。

根据相关规定，二手房没有取得房产证是不能过户的。目前我国采取的是产权登记制度，如果二手房没有取得合法的产权证就不能证明自己是房屋的所有人，无权处理该房屋，同样也无权享受到该房屋所带来的相关利益。二手房在拥有正规房产证，且交易双方都符合买卖条件的情况下，达成一致意见后，再根据相关手续...

1.做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。2.先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的...

二手房交易中，当房产证未办理下来时，过户面临挑战。过去可以采用“转按揭”方式，但此操作现已被限制。若已支付定金，若后悔，2万元定金将无法退还。若真心喜爱这套房屋，需自费21万元结清银行按揭贷款，待房产证下发，房产仍登记在原房东名下。需至房地产交易中心进行过户，需额外支付大约房价1%的契税...

法律分析：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条...

二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...