房产证没下来,想卖掉,过户费用是怎么算的

1、 印花税：房款的0.05% 。2、 交易费：3元/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普...

你好，现在房产买卖房地产主管部门都要求“凭证买卖”，现在你没有房产证，无法确定产权归属，更没有办法办理过户手续，只有在取得房产证之后才能买卖。如果对方同意现在交易，你们也可以约定房产证办下来之后你再配合买方过户，不过要得到买方的同意。

正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，你没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。二手房交易手续费如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用...

信息量好大 业主去世了继承人可以办理过户 产证没下来无法过户 过户费用根据面积 时间 价位 不同

买了套新房还没办房产证。可以卖掉吗？都要花费一些什么钱 如果这个房子是开发商的房子，可以去和开发商去沟通更名。可以直接去卖的。如果这个房子是二手房，那就没有办法，只能等房产证出来在交易。新房房产证还没办下来，想卖掉，有办法吗 你好，你的这种情况如果走正常手续：没有房产证是不能...

双方可以先签订房屋买卖合同，买房支付购房款，待以后满足相应条件后再办理不动产权证，最好双方进行公证。过户费用主要包括契税、工本费，契税以转让价款为计算基数，首套房税率为1%，二套改善型住房为1.5%，各地政策可能不同，可以咨询当地不动产登记中心。另外，如果双方房屋转让价格明显低于市场价格的，...

二手没有房产证是过不了户的，也贷不了款！所以不存在什么过户，更谈不上费用问题！只要等房产证下来，才可以过户，过户的费用是 交易费:建筑面积x6元 印花税:评估价x0.05 （双方）契税:建筑面积x2%(144和超过144平米收4%.）工本费:80 印花税票：5元/人 未满5年另收：（有的地方是两年）...

根据您描述的情况，首先房子没有房本的情况下是没有办法进行交易的，无法过户，二手房中介也不会进行代理，除非拿房本时间已经明确，中介才会在临近拿房本的时间段做主推房源。另外如果在项目新房还在售的情况下，二手房总价加上各种税费，再加上买家需要承担的中介费一般情况下20万左右的差额是比较容易被...

一、正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。二、二手房交易手续费如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经...