为什么一手房不要按揭费,二手房中介却要收

买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元 / 套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖...

一手房中介费由开发商出，买受人不用出，所以叫免拥！二手房则中介费由买卖双方共同承担，但现在上家一般都是要到手价，所以很大一部分都是下家出的

相差很大的，买一手房是没有中介费的，只有在交房的时候要交一个契税和公共维修基金罢了，二手房牵扯到营业税和个人所得税。另外一手房是按照成交价格的8成给您贷款 二手房是按照评估价格的8城给您贷款，首付比例高。

二手房和一手房手续费差别：一手房需要缴纳契税和公共维修基金。二手房需要缴纳契税、营业税和个人所得税，如果是房本满五年的房子只需要交契税。一手房和二手房的区别：1、一手房基本上是期房，二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40...

*税率20 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）...

房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短但是你现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。?区别：（1）按揭和抵押在法律上的区别按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭受益人...

如果约定了不需要担保费，那就不用交。 有些二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。 如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由...

这个不太一定，一般贷款代办费是不包含在中介费里的，一般正规的中介都会讲清楚，中介费多少钱，贷款代办费多少钱，但是这个是可以商量的，一般贷款如果没什么困难的话，中介可以少收取或不收取贷款代办费的。（但是前提是你交的中介费一定要高额，很少的中介费是不可能给你打折的）如果可以自己跑贷款，...

1、贷款服务费不是必须收取。2、自己可以去银行申请贷款。3、委托中介办理贷款，会省点事，如果个人比较忙的话，中介收费也能接受推荐给中介办理；如果中介收费高，个人不会非常忙的情况下，可以自己办理贷款。办理贷款之前务必查清楚参与贷款的人员征信有没有问题，没问题的话，准备够买房屋的相关资料和...

购买二手房 是不可以按照一手房来进行处理的，两者之间是存在一定差别。二手房的过户费其实就是二手房的交易过程中需要交纳的税费，即契税、个税、营业税等等。参考资料：中原地产