购买房屋后,可以向开发商申请退房的情形有哪些?

1、在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2)开发商没有按期交付房屋。3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4)无法办理贷款。5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。6)房屋面积误差超过3%。7)房屋主体结构...

（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。退房办理流程是怎样的 1、买房人发出退房通知 （1）买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成...

首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房...

1、开发商无证售房如果大家在购买房屋的时候，没有认真核对开发商的五证，而开发商还没有取得商品房预售许可证并且对顾客刻意隐瞒，或者提供虚假商品房预售许可证明的情况，购房者可请求返还已付购房款及利息。2、开发商延期交房开发商没有在规定时间内交房的话，其实购房者是刻意申请退房的。具体来说，如...

1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。刘丹律师补充：1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高...

一、房子不想要了可以退吗可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同...

开发商延期交房的现象也是非常常见的，原因有很多，有些可能是因为资金不够，有些可能是因为开发的工程量比较大扥等，如果出现这种情况，并多番催促后还是未能交房，那购房者就可以要求开发商退房了。3、房屋面积误差超过3 交房时房屋的实际面积如果与合同面积误差超过3%时，购房者也可要求退房。4、开发商...

购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权 退房 ;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”法律客观：从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与...

购房者所购买的房屋也不是想退就能退的，那么购买新房哪些情况可以申请退房呢？1、房屋面积差超过3％的收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差超过3％的话且合同中无面积误差处理办法的，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时...

二、买房后可以退房的情形有哪些?1、拿不到产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，...