提前还款他项权证还需要领取吗?
发布网友
发布时间：2024-10-01 01:39
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-10 23:50
提前还款他项权证他项权证可以申请注销，因为他项权利证本来是预备给银行用的，万一还不上贷款，就可以把房屋收回来拍卖。他项权利证是在登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
一、提前还款他项权证还需要领取吗?
不需要了。提起还完款可以拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注，表明此次他项权利(抵押权)设置已经依法灭失。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
⑴是在他人土地上享有的权利。
⑵可以满足他人对土地利用的需求。
⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
二、他项权证的办理流程
1、需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。
2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
4税费标准
(1)、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
三、用现金提前还款所需资料
身份证原件、银行还款卡
1、借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡(折);
2、配偶持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡(折);
3、离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件、借款合同原件、离婚证原件及复印件、财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡(折);
4、借款人死亡或被宣告死亡的：其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件(需留存)，借款合同原件，银行还款卡(折)。
依据法律规定，提前还款他项权证不需要领他项权证了。如果领了可以申请注销。解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。了解提前还款所需资料以及办理流程。
提前还款他项权证还需要领取吗?
不需要了。提起还完款可以拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注，表明此次他项权利(抵押权)设置已经...
提前还款后他项权证可以注销吗?
提前还款后他项权证当然是可以注销的，一般是需要先到银行开具还款贷款的证明书，再者就可以直接到房管部门办理相关的手续，等把解押的手续办理完成了之后事，此房子的归属权将会完全归自己所有。 一、提前还款后他项权证可以注销吗？提前还款后他项权证是可以注销的；抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银...
房贷提前还清需要办理什么手续
房贷提前还清需要办理的手续如下：1、到银行办理解押、领取房屋他项权证。2、借款人携带房产证、结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。3、如果办理贷款时有买保险、则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。
提前还款后他项权证多久能拿到?
提前还款后一般情况下三个工作日可以拿到他项权证，但是因为每家银行规定不同，时间上会有所差异，具体多久需要以当地银行为准，需要注意办理贷款结算手续后，要到房产局办理抵押注销，然后才能办理他项权证。 一、提前还款后他项权证多久能拿到?需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可拿到他项权证 贷...
银行按揭提前还完以后需要去房产局办理哪些手续?
银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科...
购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续?
1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且...
提前还完房贷后有什么手续要办?他项权证在哪里?
提前还清贷款后贷款银行会将还清贷款的证明资料及他项权证给您。撤销抵押需本人持身份证，房产证，他项权证及银行还清贷款的证明等资料到住房保障局三楼政务大厅抵押注销窗口办理手续。
还完贷款后他项权证要取回吗
法律主观：一、贷款还完房子他项权证怎么解除关于有以下几点：（一）没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。（二）如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如...
他项权证不需要领取了
他项权证不需要领取了，这一变化是基于当前房地产交易及产权登记流程的优化与更新。在现代化的不动产登记制度中，许多繁琐的手续被简化，其中就包括他项权证的领取。一、他项权证的传统角色与功能 在传统的不动产登记和房地产交易中，他项权证作为一种证明文件，主要用以表明房产上存在的除所有权以外的...
住房抵押贷款提前还清了,银行没有给我们“房屋他项权证”怎么办?
没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人（银行）的登记。\x0d\x0a二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。\x0d\x0a\x0d\x0a反正他项...
