无房产证房继承方式是什么?

发布网友发布时间：2024-10-01 10:42

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热心网友时间：2024-10-07 07:47

房产无房产证的话，不会影响继承，如果有遗嘱，则按照遗嘱的内容去办理过户，由于没有房产证，则需要先去做房产继承公证。而没有遗嘱的，则按照法定继承顺序办理。继承人带上身份证、与房屋主人亲属关系证明及继承公证等材料去房管局办理。
一、无房产证房继承方式是什么?
没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定。明确了是属于可以继承的房产后，通常可以按照以下方式继承：
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
二、法定继承人的顺序是怎样的?
规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：
1、第一顺序：配偶、子女、父母;
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
综上所述，有的房产由于种种原因没有房产证，如果房屋主人立下遗嘱，明确了房产的分配方式。继承人可以带上遗嘱、身份证、与房屋所有人亲属关系证明，先去公证处办理房产继承公证，然后再去房管局办理过户手续，等拿到房产后自己去办房产证。