去售楼部买房需要咨询什么

二、售楼部买房要看什么 1、看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。2、看企业资质：开发商的资质主要是分为三个等级，其中，一级...

你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。因为现在房子的产权表面上来说是70年，但是真正到手的已经没有70年了。产权年限是从开发商拿到土地之后才开始计算，而如果中间因为各种原因耽搁了，可能买了好几年之后才开发，中间会耽误不少时间，到购房者手上的使用年限已经没有多少年，所以我...

去售楼处买房子主要问什么去售楼处买房子主要问房源信息、问具体价格、问交房标准、问周边配套等。1、问房源信息可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。2、问具体价格一般购房者在楼...

可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息。将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。3、问周边配套 周边配套一般包括交通、商业、医疗、教育、银行、休闲娱乐等，现在的新房一般远离市中心，如果配套设施在建中，还可以向售楼人员确...

要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。收房入住的时间是什么？物业是哪家？物业费如何收取？小区的车位是地上还是地下？车位配比是多少？除了询问以上问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地...

1、五证二书开发商的五证二书，是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础，所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《...

2、问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。3、问五证。买期房一定要求看五证，只有五证齐全的期房才有上市销售的资格，否则...

3、看五证信息 一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于买房者清楚了解，如果售楼部没有公示，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。4、看样板间 通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但不要完全迷信。例如，样板间所呈现出的面积与实际房屋可能不一致...

5、销控表销控表是直接展现一个新楼盘新项目都有哪些房源在出售的表，大家如果感觉一个项目非常好，还想继续挑选房型、楼房等，可以参考一下销控表。询问业务员正在销售房源的特征和房子价格，迅速明确自己心仪的房源。销控表还有一个功效，不管售楼部当场多么受欢迎，销控表更能反映该项目的销售状况。关心...

四、查看户型图看户型图是选房购房的基础，户型对我们的入住体验是非常重要的，几乎每个售楼部都会有样板房，一定要去样板房看一下，注意户型特征、房子采光、面积、布局、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解完这些，有助于大家通过对比来选择适合自己的房子。买房是一件大事，一套...