有抵押的二手房能买卖吗

房屋有抵押的二手房是可以买的，但前提也需要获得抵押权人的同意，如果抵押权人不同意就需要通过解押的方式获得房子的所有权，才能由双方来进行交易，如果是被法院查封的房子也可以利用同等价值的钱财把房屋换出来，也是可以买卖的。一、房屋有抵押的二手房能买吗？房屋有抵押的二手房能买的；我国《民法典...

有抵押的二手房能买，这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在房屋抵押期限，若是公民选择售卖抵押房屋，那么在房屋转让之后，需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。一、有抵押的二手房能买吗?有抵押的二手房能买，但买抵押房子的风险很大，不建议购买，抵押房是开发商为了获取更多的...

作抵押的二手房能买。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以出售、购买作抵押的二手房，并应当以买卖二手房所得价款对债务进行清偿。需要注意的是房屋在抵押期间虽然可以进行买卖，但不能办理过户登记，在解除抵押后方能进行过户。【法律依据】《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财...

可以购买有抵押的二手房。抵押是指借款人将房屋作为担保物，向贷款方申请贷款，在还清贷款前，房屋的所有权受到限制。当市场上出现带有抵押的二手房时，这意味着原房主还有未还清的贷款。购买这样的房屋需要注意一些事项。首先，要明确抵押的具体情况，包括贷款余额、还款期限等。购买这样的房屋需要与原房主...

法律分析：买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，即使是已经抵押的...

或者取得抵押权人等他项权利人书面同意转让的证明。在我们的日常生活当中，现在购买二手房完全是可以的，但是二手房当中如果存在抵押这种状况的话是存在一定的风险的，所以必须要经过抵押权人的同意，才能够进行二手房买卖过户，所以在购买之前必须要将这些情况了解清楚。

正在抵押的房子能卖。有抵押贷款的二手房，有两种买卖方式，一种是提前还清贷款，解除抵押关系，另一种则是办理转按揭手续。如果卖方想要出售已经设立了抵押权的房屋，必须得到贷款银行或其他机构（即抵押权人）的书面同意。如果没有得到同意，就不能进行交易过户。先用自己或者买方提供的资金去还清剩余的...

抵押的房子是可以卖的，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：（1）如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；（2）如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。律师补充：贷款房办理房产证的流程：1、购房者与买房者签订《...

有抵押的二手房最好不要买，购买抵押的二手房也存在一些风险，不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押房存在的风险1、如果卖家债务人没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。2、存在多重抵押。3、退房难。如果发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，并不容易或许要求支付违约金。我国相关法律...

有抵押的二手房能买。可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后买卖过户，以防止侵害抵押权。1月1日生效的《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的...