2008年买的房子现在开发商才办理产权证,但契税按现在市场价评估收取。这...

重来没听过办理产证缴纳契税是按什么当时的评估价来收取的这一说，契税是缴纳给国家税务机关的，有明确的标准和规定，你所应缴纳的契税应该是你当初购房价格为准，如果是我说的是开发商这么说的，你是委托开发商办理产证的话，那么建议你问开发商索取办理产证开发商需要配合提交的材料后自己去建委办理产证...

办房产证交契税，新房的契税是按照当时的成交价计算，二手房契税是按照评估价计算。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，...

只要房子交易一次，国家就收一次税！你从开发商买来要交契税，你卖的时候还得再交一次！按市场价交！没人退你钱，只要有买卖就有税产生！不管卖多少倒手，买卖一次就得交一次！

二手房契税是按照合同成交价来计算的，纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。根据《中华人民共和国契税法》第四条　契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应...

我的情况是这样的：当时购房时(属于集资类转让性质）售房单价是：1000元/m2（建筑面积）， 现在需要办理产权证，办证（房、地产证）税费率说是按12.6%算。所以办理产权证总费用=房子评估价（1600元/m2 ）×12.6% × 房子建筑面积（140m2左右）请问有识专家人士：①、像这种情况到底办理产权证（房...

契税的计税依据，归结起来有4种：一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村...

二手房契税的缴纳是按照评估价来确定的，而不是按照成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的，是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学...

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对...

契税通常是购房者申请办理产权证前自行申报交纳，虽然是2011年入住，但是2019年办理产权证，契税按2019年税率计算。例如，按揭贷款购房，因为偿还贷款本息滞后，必须是贷款本息付清后才能申请办理产权证，这个时候适用办证年份的执行税率。

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，...