房子的梯户比怎么算

发布网友发布时间：2024-10-01 17:38

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热心网友时间：2024-10-09 08:40

梯户比就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：
1、1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见;
2、2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见;
3、3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。
简单理解就是梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。
梯户比与房子的关系1、决定等待电梯时间
由于梯户比是跟每层楼的住户以及电梯数量有关系的，所以从梯户比的大小中，购房者就可以判断出住在这栋楼里面平时等待电梯的时间长不长。不过影响电梯等待时间的因素有很多，梯户比只是其中一个因素，对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，但如果入住率比较高的话，梯户比高的小区等待电梯的时间就会久一些。
2、影响房子私密性
梯户比越大的话就代表着一层楼里面的住户可能会越多，那么一梯两户跟一梯十户的房子相比，肯定是一梯两户的房子私密性更好一些了。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，如果购房者比较注重这一方面的话，在挑选房屋的时候就可以对比几个楼盘的梯户比，尽量挑选梯户比小，住户少的房子。
3、占公摊
公摊面积相信大家都有听说过吧，现在购买房子如果是按照建筑面积购买的话，那么公摊部分面积我们也是花了钱的，公摊面积不能太大，这样在自己的购房成本就高了，公摊面积也不能太小，这样会影响到房子的居住舒适度。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户，大家在选房的时候要注意了。