房屋预售合同可以替代房产证吗?
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发布时间：2024-10-01 16:48
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房屋预售合同能否替代房产证，答案是否定的。房产证是不动产所有权的法定凭证，具有法律效力，而房屋预售合同仅是开发商与购房人签订的预售协议，不具备这一法律地位。房产证上明确记载着房屋的详细信息、权利状况及产权人，是办理后续交易、抵押、继承等手续的重要依据。夫妻共同申请房产证时，不需要各自单独...
房屋预售合同与房产证有什么不同?3 合同不能当房产证使用，如果拿到房产证表示你的房子以及小区已经经过很多政府部门的验收合格，比如消防、土地局、质量、房管局等等。。。与开发商签约了以后会拿到房管局去备案，但是如果你房子的质量和消防不合格你也拿不到房产证。这样就可以找开发商理赔。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地...
房屋预售合同等于房产证吗至于房屋预售合同，这是由房地产开发商提供的一种买卖凭证；而房产证，则是由当地的房产管理局颁发给购房者的房屋所有权证书。在实际操作过程中，购房者需要凭借预售合同前往房产管理局进行相关手续的办理，以最终获取房产证。
房屋预售合同与房产证哪里不同吗房产证需要拿预售合同到房产局办理。【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
房屋预售合同与房产证有什么不同?因此，关于商品房预售合同，主要有以下几个要点：1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或...
有预售许可证就一定可以办房产证吗有预售许可证不一定可以办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。在购买房屋后还需要开发商完成竣工验收，其中涉及规划、工程质量、消防、气象等各方面的管理，只有所有项目符合要求，验收合同后才能竣工验收，此后开发商才能办理大...
有预售合同的房子就可以办房产证吗一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告，若开发商说已办下来了，可要求看其公告。当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理...
预售合同可以直接办理房产证吗预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。房产...
房产证下来了还保留房屋预售合同吗合同已经履行，还是保留好，以后可以作为证据。
只有预售合同,可以办理房产证吗不可以，必须要购房合同。办房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可...
