按揭房产证加名字流程，教你按揭房子怎么加名字

发布网友发布时间：2022-04-21 11:00

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热心网友时间：2023-07-13 21:51

很多朋友对抵押房产证加名字的流程很感兴趣，但是很多人会问房产证加女方名字需要什么手续？想必大家一定想知道房产证上加名字需要什么流程？今天边肖就为大家分析一下房产证加名的流程。希望能解决大家内心的疑惑。我们来看看房产证加名需要哪些手续！

按揭房产证加名字流程

抵押手续变更需要去银行了解。第一种情况：房子还有债务。无论你想加谁的名字，都必须得到抵押权人的同意。第二种情况：房子没有贷款，需要加配偶名字。夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证、土地证到服务中心右侧窗口办理。

贷款买的房子，想加老婆名字，需要办理什么手续？

如果要在房产证上加老婆的名字，那就要看你的房贷是否还清了。不同的情况不一样。

1.房贷已经还清：如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的过程很简单。夫妻双方只需携带身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地房管部门直接办理房产证。

2.房贷还没还清：如果房产还在还，加配偶名字的过程就复杂多了。首先，夫妻双方都需要去银行办理变更抵押手续。银行批准后，他们会去当地房管部门重新办理过户，拿到新的房产证，然后再去银行按揭。

房产证加名字需要哪些手续：房产证是加女方名字需要哪些手续

婚姻存续期间：添加配偶姓名可直接添加，无需任何手续。

非婚期间：非婚期间，房产证更名，不能直接加配偶名字，只能赠与更名。这时候就要准确准备好结婚证、身份证、房产证、复印件等材料。办房产证需要哪些材料？

根据《婚姻法司法解释三》:

第十条夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理房产。夫妻房产证加名字流程。

依照前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该房地产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。

婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。房产证加名新政。

按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，房产证上加配偶名字。

第十七条夫妻共有财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资和奖金；

生产经营所得；房产证上加配偶名字。

知识产权收入；

因继承或者赠与取得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产有平等的处置权。房产证上怎么加老婆名字？

第十八条夫妻一方的房产证上加名字需要多长时间？

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

一方婚前财产；

一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方所有的财产。

第十九条丈夫与妻子的财产约定

夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，夫妻一方的对外债务，第三人知道该约定的，以夫妻所有的财产清偿。房产证上可以加几个名字。

房产证加名有两种情况：

第一，有房无贷无名

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房产证加名字需要哪些手续

1.结婚证、身份证、房产证三证及其复印件需要准确；

2.双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证，请求办理房产证增加配偶姓名的申请。窗口工作人员会审核你提交的材料；如果资料没有问题，就可以拿到号，排队。你可以拿着号码去相关的窗口。

3.房产证加名所需的相关费用，主要基本费用有制作费、地籍图费、张贴费、登记费等。如果办理顺利，20天左右就可以拿到加了名字的房产证。

二是有贷款房产证加名字。

1.有贷款的房子要在房产证上加名字，需要先去贷款银行办理变更抵押手续。

2.办理所需费用：贷款形式为公积金贷款，需要额外收取100元手续费；如果贷款是组合形式：公积金商业贷款，需要交200元手续费。

3.其他加房产证名字的步骤和有房无贷的流程一样。房产证上加名字要花钱吗？

以上关于房产证加女方名字手续的相关内容，为大家精心整理，分享一下房产证加名字的过程。看了抵押房产证加名流程，希望对大家有帮助。