买第二套房要交多少税
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发布时间：2022-04-21 11:08
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热心网友
时间：2023-01-18 11:32
【算一算你家装修要花多少钱】
现在越来越多的人都买购买第二套房子，但是都不明确二套房要交多少税，那今天和小编一起来看看，买第二套房要交多少税。
买第二套房要交多少税
需要交的税费有：契税3%(因为是二套房)印花税5%,公共维修基金2%，都是按当地*，一手房不存在营业税和个人所得税，二手房需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按每个地方的具体规定来决定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
买第二套房是二手房税费需要交哪些
1、契税是买方按照房子总额的3%来缴纳，第一次买面积90平以下的普通住宅可以优惠百分之一，第一次购买面积大于90平(包含90平)的普通住宅可以优惠按百分之一点五来缴纳。
2、税率的百分之五点六是由卖方缴纳。要是满2年的普通住宅是不用交的，满2年的非普通住宅要按交易的差额来乘以税率征收。
3、个人所得税，按交易差额的百分之二十来收，是由卖方缴纳。满五唯一的住宅是不用交的，满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税，买卖双方按房款的总额一人交0.05%，普通住宅是不用。
5.土地税，卖方按交易总额百分之一来缴纳，普通住宅不用，非普通住宅满2年也是不用的。
文章总结：买第二套房要交多少税。契税3%、印花税5%、公共维修基金2%契税，房款的1.5%;交易费，3元/平方米;测绘费，按每个地方的具体规定来决定;权属登记费及取证费，按各个地区的具体规定，一般情况是在200元内。
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