二手房买到凶宅怎么要求退房

发布网友发布时间：2024-10-23 23:11

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热心网友时间：2024-10-27 11:08

购买二手房时，若不幸遇到凶宅，可以通过法律途径要求撤销买卖合同。此类情况通常基于卖方故意隐瞒或买方重大误解。法律依据为《合同法》第五十四条规定。此法指出以下两类合同中，当事人一方有权申请法院或仲裁机构变更或撤销：

首先，因重大误解而订立的合同。在购买过程中，若买家对房屋的真实情况存在严重误解，可以据此提出撤销请求。其次，在订立合同时显失公平的合同，同样可以撤销。

此外，若卖方通过欺诈、胁迫的手段，或是利用买方的危难处境，使买方在违背真实意愿的情况下订立合同，买方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。值得注意的是，若买方请求变更合同，法院或仲裁机构不得直接撤销合同。

因此，在购买二手房时，一旦遇到凶宅，首先需确认卖方有无故意隐瞒信息，同时评估自身对房屋情况的理解是否准确。若发现严重误解或不合理交易，可依据法律规定，通过法律手段保护自身权益，要求撤销买卖合同。