2019年深圳GDP数据造假多报了,居然还把汕尾市部分GDP计入深圳市内?
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发布时间：2022-05-07 20:39
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时间：2023-12-02 20:30
再用同样的方法算出深圳去年第三季度的GDP总量，2018年上半年深圳GDP为11009.38亿元，前三季度为17530.69亿元，因此2018年第三季度是6521.31亿元。
用今年第三季度的数据比上去年同期数据就可以得到名义增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名义增速只有0.52%，这是很可怕的，毕竟通胀率也有大约3%，如果考虑物价变化，第三季度深圳经济很有可能已经进入了负增长状态。
如果不是统计数据在第三季度主动挤水分（如前几年东北的情况一样），那么这样的失速可以说是很严重了。
考虑到人民币过去一年对美元有显著贬值，若以当期汇率计算，去年深圳第三季度GDP总量为950.6亿美元，今年第三季度仅917亿美元，同比下降了3.5%，比香港还弱（降2.9%）。
二、外向型经济受冲击
深圳经济在今年突然失速，贸易摩擦是一个可能性很大的原因，因为深圳经济的外向型程度非常高，依赖外贸。根据海关数据，深圳在2018年实现进出口总值29983.74亿元，连续二十六年位列中国*各城市第一。
在深圳的外贸中，出口又明显强于进口，深圳2018年出口总额高达16270.19亿元，而贸易摩擦对出口的影响大于进口，这就使得更加依赖出口的深圳受到比其他城市更大的影响。新增关税也使得深圳当地的制造业企业又多了一个出走的理由：越南和印度可以避开美国的额外关税。
外向型经济的深圳在外部环境好的时候比中国其他地区会更具活力，但在环境不利时也会受到更大的冲击。
三、深圳没有那么强、广州没有那么弱
近几年“深圳超越广州”、“广州掉队一线”的声音非常大，但实际情况并非如此。今年前三季度，广州GDP比去年同期增加了1161亿元，增量大于深圳的1158亿元，深圳经济在反超广州后，领先优势被广州缩小了。
广州经济的外向型程度也很高，之所以能够比深圳更加稳定，在于广州有着非常不错的消费市场，2018年广州社会消费品零售总额达到9256.2亿元，比深圳的6168.8亿多出50%，实际上，深圳的消费规模不仅低于北上广，甚至还不如重庆、武汉和成都。
我们也可以从写字楼行情考察经济状况，根据第一太平戴维斯的数据，深圳的甲级写字楼在2019年上半年的空置率接近20%，而广州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳写字楼市场的寒冬，主要是由互联网金融的退潮以及新增商办供给太多导致的。
大湾区各城市甲级写字楼存量及空置率
广州的优势还在于广阔的腹地和相对较低的生活生产成本，白云、花都、从化、增城、萝岗、番禺这些区加起来比深圳要大得多，但房租却不贵。广州和深圳之间的合作空间大于竞争空间，未来大湾区的发展也将是一体化的，一荣俱荣，这个情况实际上正在发生：2019年第三季度不仅香港和深圳经济不好看，广州经济的名义增速也不好看。
四、制造业是深圳的基本盘
深圳算得上是这几年来一线城市中的网红城市，从2015年率先启动暴涨的房价，到粤港澳大湾区的核心城市之一，甚至有人表示香港和广州未来都会是“临深城市”，就连知名经济学者*也高喊：深圳将成为整个地球的经济中心。
*语出惊人
深圳真的有这么厉害吗？当然没有。
深圳高大上的金融和IT产业一直被视为这座城市竞争力的代表，但遗憾的是，这两个看似是支柱的行业基础并不稳固，金融行业在互联网金融接连爆雷的背景下使得当地写字楼租金大跌，IT行业在互联网寒冬下的免疫力也相当有限。目前，制造业仍然是深圳经济的基本盘，贡献了深圳最多的就业。
根据《深圳统计年鉴2018》提供的数据，在2017年末，深圳共有943.29万人就业，其中信息传输、软件和信息技术服务业的从业者为41.62万人，金融业11.48万人，两者之和为53.1万人，占深圳市总就业比重只有5.6%、
那么制造业是多少呢？377.49万，占深圳市总就业比例超过40%。 换句话说，那些不起眼的厂工厂妹们才是深圳就业的主流人群。
《深圳统计年鉴2018》第62页
占据深圳超四成就业量的制造业职工收入大概是多少呢？下面是一张深圳常见的招工广告牌，我们可以大概了解一下他们的收入情况，底薪大约只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基础上加上绩效奖、全勤奖、夜班补助、周末加班等，月收入上5000算非常不错的水平。
深圳普通制造业工人的收入水平
这与深圳市人力资源和社会保障局发布的《2018年深圳市人力资源市场工资指导价位》提供的信息相符合，该文件的第6页，写明了2018年深圳居民月薪的中位数是5069元/月。由于40%的制造业就业占比已经接近全市半数就业人口，那么5000出头的中位数数据是可信的。
深圳地铁二号线被称为“富人线”，因为它经过福田中心区、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口等豪宅区，很多人对深圳的印象只有富人线周边的辉煌，但没有考察城中村的面貌和关外工厂的变化，富人线周边的摩天大楼和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和厂房才是深圳的基础，真实的深圳，是两个世界的融合。我们更应该对*说，在深圳成为“地球的经济中心”之前，还是让所有在深圳工作的人都过得更好一些吧。
深圳南山区不仅有起薪2000多的工厂，也有创下27万/平米单价的豪宅（恒裕滨城二期）
目前深圳的制造业仍然强大，深圳在2018年的工业增加值保持在全国第一的位置，但近年来出现了一些不好的苗头，越来越高的房价将制造业甚至是高新产业挤出了深圳。
以华为为例，华为自2018年起，将大量员工从位于深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖，因为东莞拥有更大更低成本的土地以及更好的工作环境，如今华为已有上万员工在松山湖工作，其中包括3000多名研发人员，另一方面，华为还以底价从*部门获得了东莞3万套员工住房，保障了员工安居乐业。
华为松山湖欧洲小镇
华为的实力已经够强了吧，连华为在高成本面前都不得不低头，我们就能推测其他公司的压力有多大了。
松山湖园区2018年经济数据显示，2017年至2018年，松山湖园区GDP从380亿元增长至630亿元，如此惊人的数据背后，是东莞摘了深圳的桃。这不是因为东莞本领大，而是深圳拱手相让，深圳的高房价高成本成了东莞崛起的最大动力。
五、经济失速的另一面：房价还在创新高
说到深圳，房价便是一个绕不开的话题。论炒房精神，深圳自称第二，没有别的城市敢说自己是第一，深圳的居民杠杆率也远超其他三个一线城市。
一线城市房价自2017年3月以来有了显著分化，北京和上海在2017年3月见顶之后不断调整，目前整体房价已经比当时低了15%甚至更多，两地现在的楼市仍然非常冷淡，调整没有结束的迹象。
广州由于涨得比较晚，因此到2018年中时房价才见顶下跌，目前也比高点下跌了约10%。
而深圳的房价非常强势，在2015-2016年短期翻倍后，整体房价仍在创出新高，甚至有一些片区相比2017年初整体上涨了50%以上。
2017年以来，深圳房价走势显著强于上海房价（数据来源为中原研究中心）
近年来由于深圳户籍*宽松，大量内地投机者纷纷通过落户跑到深圳炒房。
目前，深圳接受普高大专以上直接入户，只需去一次户政中心现场办理，其余网上秒批，整个流程下来大约半个月就能入户深圳，本科以上还有1.5万到3万的补贴。没有学历的人可以靠积分入户，积分又可以通过社保年限或指定的技术证书搞定。深圳的入户手续非常简单便捷，可以说是全国独一无二的。原本出于好意的抢人*，被炒房者利用了起来，或许，抢人的目的本来就是希望多一些人去买房？
我们常说香港的高房价导致香港产业空心化，实际上，深圳房价上涨对于产业的危害会比香港严重得多。毕竟香港是全球数一数二的自由港、国际化程度远超深圳、金融开放程度极高、拥有可以与纽交所并驾齐驱的港交所、也拥有独立关税区地位，今天香港在金融服务、国际贸易、航运等方面的强大程度是真的可以不要制造业的，在产业空心化议题上，香港空得起，深圳空不起。
和香港比起来，深圳仍然是一个“屌丝城市”，深圳的中位数收入只有香港的三分之一，深圳有超过40%的就业来自于制造业，而高房价正在挤压制造业的空间。
六、深圳需要学习过去的自己
蛇口的开山炮被誉为中国改革开放的第一声春雷，1979年初的蛇口，还是一片荒芜的海边滩涂，但仅仅4个月时间，这里就完成了蛇口开放的一期基础工程的勘探设计工作。
深圳最初的定位并不高，一开始是出口特区，后来正式成为经济特区。深圳的开放吸引了大量外商投资，内地劳动力也纷纷赴深圳创业打工，深圳常住人口从1979年的31万增长到1990年的167万。那时的深圳没有高大上的定位，到深圳投资创业的开荒者也没有寄希望于囤积一块土地坐等发财。
当时深圳最流行的两句话是“时间就是金钱，效率就是生命”以及”空谈误国，实干兴邦“，深圳的崛起源于实干，而非投机。
希望帮到你，记得点赞！谢谢！
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时间：2023-12-02 20:30
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时间：2023-11-10 19:32
再用同样的方法算出深圳去年第三季度的GDP总量，2018年上半年深圳GDP为11009.38亿元，前三季度为17530.69亿元，因此2018年第三季度是6521.31亿元。
用今年第三季度的数据比上去年同期数据就可以得到名义增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名义增速只有0.52%，这是很可怕的，毕竟通胀率也有大约3%，如果考虑物价变化，第三季度深圳经济很有可能已经进入了负增长状态。
如果不是统计数据在第三季度主动挤水分（如前几年东北的情况一样），那么这样的失速可以说是很严重了。
考虑到人民币过去一年对美元有显著贬值，若以当期汇率计算，去年深圳第三季度GDP总量为950.6亿美元，今年第三季度仅917亿美元，同比下降了3.5%，比香港还弱（降2.9%）。
二、外向型经济受冲击
深圳经济在今年突然失速，贸易摩擦是一个可能性很大的原因，因为深圳经济的外向型程度非常高，依赖外贸。根据海关数据，深圳在2018年实现进出口总值29983.74亿元，连续二十六年位列中国*各城市第一。
在深圳的外贸中，出口又明显强于进口，深圳2018年出口总额高达16270.19亿元，而贸易摩擦对出口的影响大于进口，这就使得更加依赖出口的深圳受到比其他城市更大的影响。新增关税也使得深圳当地的制造业企业又多了一个出走的理由：越南和印度可以避开美国的额外关税。
外向型经济的深圳在外部环境好的时候比中国其他地区会更具活力，但在环境不利时也会受到更大的冲击。
三、深圳没有那么强、广州没有那么弱
近几年“深圳超越广州”、“广州掉队一线”的声音非常大，但实际情况并非如此。今年前三季度，广州GDP比去年同期增加了1161亿元，增量大于深圳的1158亿元，深圳经济在反超广州后，领先优势被广州缩小了。
广州经济的外向型程度也很高，之所以能够比深圳更加稳定，在于广州有着非常不错的消费市场，2018年广州社会消费品零售总额达到9256.2亿元，比深圳的6168.8亿多出50%，实际上，深圳的消费规模不仅低于北上广，甚至还不如重庆、武汉和成都。
我们也可以从写字楼行情考察经济状况，根据第一太平戴维斯的数据，深圳的甲级写字楼在2019年上半年的空置率接近20%，而广州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳写字楼市场的寒冬，主要是由互联网金融的退潮以及新增商办供给太多导致的。
大湾区各城市甲级写字楼存量及空置率
广州的优势还在于广阔的腹地和相对较低的生活生产成本，白云、花都、从化、增城、萝岗、番禺这些区加起来比深圳要大得多，但房租却不贵。广州和深圳之间的合作空间大于竞争空间，未来大湾区的发展也将是一体化的，一荣俱荣，这个情况实际上正在发生：2019年第三季度不仅香港和深圳经济不好看，广州经济的名义增速也不好看。
四、制造业是深圳的基本盘
深圳算得上是这几年来一线城市中的网红城市，从2015年率先启动暴涨的房价，到粤港澳大湾区的核心城市之一，甚至有人表示香港和广州未来都会是“临深城市”，就连知名经济学者*也高喊：深圳将成为整个地球的经济中心。
*语出惊人
深圳真的有这么厉害吗？当然没有。
深圳高大上的金融和IT产业一直被视为这座城市竞争力的代表，但遗憾的是，这两个看似是支柱的行业基础并不稳固，金融行业在互联网金融接连爆雷的背景下使得当地写字楼租金大跌，IT行业在互联网寒冬下的免疫力也相当有限。目前，制造业仍然是深圳经济的基本盘，贡献了深圳最多的就业。
根据《深圳统计年鉴2018》提供的数据，在2017年末，深圳共有943.29万人就业，其中信息传输、软件和信息技术服务业的从业者为41.62万人，金融业11.48万人，两者之和为53.1万人，占深圳市总就业比重只有5.6%、
那么制造业是多少呢？377.49万，占深圳市总就业比例超过40%。 换句话说，那些不起眼的厂工厂妹们才是深圳就业的主流人群。
《深圳统计年鉴2018》第62页
占据深圳超四成就业量的制造业职工收入大概是多少呢？下面是一张深圳常见的招工广告牌，我们可以大概了解一下他们的收入情况，底薪大约只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基础上加上绩效奖、全勤奖、夜班补助、周末加班等，月收入上5000算非常不错的水平。
深圳普通制造业工人的收入水平
这与深圳市人力资源和社会保障局发布的《2018年深圳市人力资源市场工资指导价位》提供的信息相符合，该文件的第6页，写明了2018年深圳居民月薪的中位数是5069元/月。由于40%的制造业就业占比已经接近全市半数就业人口，那么5000出头的中位数数据是可信的。
深圳地铁二号线被称为“富人线”，因为它经过福田中心区、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口等豪宅区，很多人对深圳的印象只有富人线周边的辉煌，但没有考察城中村的面貌和关外工厂的变化，富人线周边的摩天大楼和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和厂房才是深圳的基础，真实的深圳，是两个世界的融合。我们更应该对*说，在深圳成为“地球的经济中心”之前，还是让所有在深圳工作的人都过得更好一些吧。
深圳南山区不仅有起薪2000多的工厂，也有创下27万/平米单价的豪宅（恒裕滨城二期）
目前深圳的制造业仍然强大，深圳在2018年的工业增加值保持在全国第一的位置，但近年来出现了一些不好的苗头，越来越高的房价将制造业甚至是高新产业挤出了深圳。
以华为为例，华为自2018年起，将大量员工从位于深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖，因为东莞拥有更大更低成本的土地以及更好的工作环境，如今华为已有上万员工在松山湖工作，其中包括3000多名研发人员，另一方面，华为还以底价从*部门获得了东莞3万套员工住房，保障了员工安居乐业。
华为松山湖欧洲小镇
华为的实力已经够强了吧，连华为在高成本面前都不得不低头，我们就能推测其他公司的压力有多大了。
松山湖园区2018年经济数据显示，2017年至2018年，松山湖园区GDP从380亿元增长至630亿元，如此惊人的数据背后，是东莞摘了深圳的桃。这不是因为东莞本领大，而是深圳拱手相让，深圳的高房价高成本成了东莞崛起的最大动力。
五、经济失速的另一面：房价还在创新高
说到深圳，房价便是一个绕不开的话题。论炒房精神，深圳自称第二，没有别的城市敢说自己是第一，深圳的居民杠杆率也远超其他三个一线城市。
一线城市房价自2017年3月以来有了显著分化，北京和上海在2017年3月见顶之后不断调整，目前整体房价已经比当时低了15%甚至更多，两地现在的楼市仍然非常冷淡，调整没有结束的迹象。
广州由于涨得比较晚，因此到2018年中时房价才见顶下跌，目前也比高点下跌了约10%。
而深圳的房价非常强势，在2015-2016年短期翻倍后，整体房价仍在创出新高，甚至有一些片区相比2017年初整体上涨了50%以上。
2017年以来，深圳房价走势显著强于上海房价（数据来源为中原研究中心）
近年来由于深圳户籍*宽松，大量内地投机者纷纷通过落户跑到深圳炒房。
目前，深圳接受普高大专以上直接入户，只需去一次户政中心现场办理，其余网上秒批，整个流程下来大约半个月就能入户深圳，本科以上还有1.5万到3万的补贴。没有学历的人可以靠积分入户，积分又可以通过社保年限或指定的技术证书搞定。深圳的入户手续非常简单便捷，可以说是全国独一无二的。原本出于好意的抢人*，被炒房者利用了起来，或许，抢人的目的本来就是希望多一些人去买房？
我们常说香港的高房价导致香港产业空心化，实际上，深圳房价上涨对于产业的危害会比香港严重得多。毕竟香港是全球数一数二的自由港、国际化程度远超深圳、金融开放程度极高、拥有可以与纽交所并驾齐驱的港交所、也拥有独立关税区地位，今天香港在金融服务、国际贸易、航运等方面的强大程度是真的可以不要制造业的，在产业空心化议题上，香港空得起，深圳空不起。
和香港比起来，深圳仍然是一个“屌丝城市”，深圳的中位数收入只有香港的三分之一，深圳有超过40%的就业来自于制造业，而高房价正在挤压制造业的空间。
六、深圳需要学习过去的自己
蛇口的开山炮被誉为中国改革开放的第一声春雷，1979年初的蛇口，还是一片荒芜的海边滩涂，但仅仅4个月时间，这里就完成了蛇口开放的一期基础工程的勘探设计工作。
深圳最初的定位并不高，一开始是出口特区，后来正式成为经济特区。深圳的开放吸引了大量外商投资，内地劳动力也纷纷赴深圳创业打工，深圳常住人口从1979年的31万增长到1990年的167万。那时的深圳没有高大上的定位，到深圳投资创业的开荒者也没有寄希望于囤积一块土地坐等发财。
当时深圳最流行的两句话是“时间就是金钱，效率就是生命”以及”空谈误国，实干兴邦“，深圳的崛起源于实干，而非投机。
希望帮到你，记得点赞！谢谢！
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时间：2023-11-10 19:32
再用同样的方法算出深圳去年第三季度的GDP总量，2018年上半年深圳GDP为11009.38亿元，前三季度为17530.69亿元，因此2018年第三季度是6521.31亿元。
用今年第三季度的数据比上去年同期数据就可以得到名义增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名义增速只有0.52%，这是很可怕的，毕竟通胀率也有大约3%，如果考虑物价变化，第三季度深圳经济很有可能已经进入了负增长状态。
如果不是统计数据在第三季度主动挤水分（如前几年东北的情况一样），那么这样的失速可以说是很严重了。
考虑到人民币过去一年对美元有显著贬值，若以当期汇率计算，去年深圳第三季度GDP总量为950.6亿美元，今年第三季度仅917亿美元，同比下降了3.5%，比香港还弱（降2.9%）。
二、外向型经济受冲击
深圳经济在今年突然失速，贸易摩擦是一个可能性很大的原因，因为深圳经济的外向型程度非常高，依赖外贸。根据海关数据，深圳在2018年实现进出口总值29983.74亿元，连续二十六年位列中国*各城市第一。
在深圳的外贸中，出口又明显强于进口，深圳2018年出口总额高达16270.19亿元，而贸易摩擦对出口的影响大于进口，这就使得更加依赖出口的深圳受到比其他城市更大的影响。新增关税也使得深圳当地的制造业企业又多了一个出走的理由：越南和印度可以避开美国的额外关税。
外向型经济的深圳在外部环境好的时候比中国其他地区会更具活力，但在环境不利时也会受到更大的冲击。
三、深圳没有那么强、广州没有那么弱
近几年“深圳超越广州”、“广州掉队一线”的声音非常大，但实际情况并非如此。今年前三季度，广州GDP比去年同期增加了1161亿元，增量大于深圳的1158亿元，深圳经济在反超广州后，领先优势被广州缩小了。
广州经济的外向型程度也很高，之所以能够比深圳更加稳定，在于广州有着非常不错的消费市场，2018年广州社会消费品零售总额达到9256.2亿元，比深圳的6168.8亿多出50%，实际上，深圳的消费规模不仅低于北上广，甚至还不如重庆、武汉和成都。
我们也可以从写字楼行情考察经济状况，根据第一太平戴维斯的数据，深圳的甲级写字楼在2019年上半年的空置率接近20%，而广州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳写字楼市场的寒冬，主要是由互联网金融的退潮以及新增商办供给太多导致的。
大湾区各城市甲级写字楼存量及空置率
广州的优势还在于广阔的腹地和相对较低的生活生产成本，白云、花都、从化、增城、萝岗、番禺这些区加起来比深圳要大得多，但房租却不贵。广州和深圳之间的合作空间大于竞争空间，未来大湾区的发展也将是一体化的，一荣俱荣，这个情况实际上正在发生：2019年第三季度不仅香港和深圳经济不好看，广州经济的名义增速也不好看。
四、制造业是深圳的基本盘
深圳算得上是这几年来一线城市中的网红城市，从2015年率先启动暴涨的房价，到粤港澳大湾区的核心城市之一，甚至有人表示香港和广州未来都会是“临深城市”，就连知名经济学者*也高喊：深圳将成为整个地球的经济中心。
*语出惊人
深圳真的有这么厉害吗？当然没有。
深圳高大上的金融和IT产业一直被视为这座城市竞争力的代表，但遗憾的是，这两个看似是支柱的行业基础并不稳固，金融行业在互联网金融接连爆雷的背景下使得当地写字楼租金大跌，IT行业在互联网寒冬下的免疫力也相当有限。目前，制造业仍然是深圳经济的基本盘，贡献了深圳最多的就业。
根据《深圳统计年鉴2018》提供的数据，在2017年末，深圳共有943.29万人就业，其中信息传输、软件和信息技术服务业的从业者为41.62万人，金融业11.48万人，两者之和为53.1万人，占深圳市总就业比重只有5.6%、
那么制造业是多少呢？377.49万，占深圳市总就业比例超过40%。 换句话说，那些不起眼的厂工厂妹们才是深圳就业的主流人群。
《深圳统计年鉴2018》第62页
占据深圳超四成就业量的制造业职工收入大概是多少呢？下面是一张深圳常见的招工广告牌，我们可以大概了解一下他们的收入情况，底薪大约只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基础上加上绩效奖、全勤奖、夜班补助、周末加班等，月收入上5000算非常不错的水平。
深圳普通制造业工人的收入水平
这与深圳市人力资源和社会保障局发布的《2018年深圳市人力资源市场工资指导价位》提供的信息相符合，该文件的第6页，写明了2018年深圳居民月薪的中位数是5069元/月。由于40%的制造业就业占比已经接近全市半数就业人口，那么5000出头的中位数数据是可信的。
深圳地铁二号线被称为“富人线”，因为它经过福田中心区、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口等豪宅区，很多人对深圳的印象只有富人线周边的辉煌，但没有考察城中村的面貌和关外工厂的变化，富人线周边的摩天大楼和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和厂房才是深圳的基础，真实的深圳，是两个世界的融合。我们更应该对*说，在深圳成为“地球的经济中心”之前，还是让所有在深圳工作的人都过得更好一些吧。
深圳南山区不仅有起薪2000多的工厂，也有创下27万/平米单价的豪宅（恒裕滨城二期）
目前深圳的制造业仍然强大，深圳在2018年的工业增加值保持在全国第一的位置，但近年来出现了一些不好的苗头，越来越高的房价将制造业甚至是高新产业挤出了深圳。
以华为为例，华为自2018年起，将大量员工从位于深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖，因为东莞拥有更大更低成本的土地以及更好的工作环境，如今华为已有上万员工在松山湖工作，其中包括3000多名研发人员，另一方面，华为还以底价从*部门获得了东莞3万套员工住房，保障了员工安居乐业。
华为松山湖欧洲小镇
华为的实力已经够强了吧，连华为在高成本面前都不得不低头，我们就能推测其他公司的压力有多大了。
松山湖园区2018年经济数据显示，2017年至2018年，松山湖园区GDP从380亿元增长至630亿元，如此惊人的数据背后，是东莞摘了深圳的桃。这不是因为东莞本领大，而是深圳拱手相让，深圳的高房价高成本成了东莞崛起的最大动力。
五、经济失速的另一面：房价还在创新高
说到深圳，房价便是一个绕不开的话题。论炒房精神，深圳自称第二，没有别的城市敢说自己是第一，深圳的居民杠杆率也远超其他三个一线城市。
一线城市房价自2017年3月以来有了显著分化，北京和上海在2017年3月见顶之后不断调整，目前整体房价已经比当时低了15%甚至更多，两地现在的楼市仍然非常冷淡，调整没有结束的迹象。
广州由于涨得比较晚，因此到2018年中时房价才见顶下跌，目前也比高点下跌了约10%。
而深圳的房价非常强势，在2015-2016年短期翻倍后，整体房价仍在创出新高，甚至有一些片区相比2017年初整体上涨了50%以上。
2017年以来，深圳房价走势显著强于上海房价（数据来源为中原研究中心）
近年来由于深圳户籍*宽松，大量内地投机者纷纷通过落户跑到深圳炒房。
目前，深圳接受普高大专以上直接入户，只需去一次户政中心现场办理，其余网上秒批，整个流程下来大约半个月就能入户深圳，本科以上还有1.5万到3万的补贴。没有学历的人可以靠积分入户，积分又可以通过社保年限或指定的技术证书搞定。深圳的入户手续非常简单便捷，可以说是全国独一无二的。原本出于好意的抢人*，被炒房者利用了起来，或许，抢人的目的本来就是希望多一些人去买房？
我们常说香港的高房价导致香港产业空心化，实际上，深圳房价上涨对于产业的危害会比香港严重得多。毕竟香港是全球数一数二的自由港、国际化程度远超深圳、金融开放程度极高、拥有可以与纽交所并驾齐驱的港交所、也拥有独立关税区地位，今天香港在金融服务、国际贸易、航运等方面的强大程度是真的可以不要制造业的，在产业空心化议题上，香港空得起，深圳空不起。
和香港比起来，深圳仍然是一个“屌丝城市”，深圳的中位数收入只有香港的三分之一，深圳有超过40%的就业来自于制造业，而高房价正在挤压制造业的空间。
六、深圳需要学习过去的自己
蛇口的开山炮被誉为中国改革开放的第一声春雷，1979年初的蛇口，还是一片荒芜的海边滩涂，但仅仅4个月时间，这里就完成了蛇口开放的一期基础工程的勘探设计工作。
深圳最初的定位并不高，一开始是出口特区，后来正式成为经济特区。深圳的开放吸引了大量外商投资，内地劳动力也纷纷赴深圳创业打工，深圳常住人口从1979年的31万增长到1990年的167万。那时的深圳没有高大上的定位，到深圳投资创业的开荒者也没有寄希望于囤积一块土地坐等发财。
当时深圳最流行的两句话是“时间就是金钱，效率就是生命”以及”空谈误国，实干兴邦“，深圳的崛起源于实干，而非投机。
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再用同样的方法算出深圳去年第三季度的GDP总量，2018年上半年深圳GDP为11009.38亿元，前三季度为17530.69亿元，因此2018年第三季度是6521.31亿元。
用今年第三季度的数据比上去年同期数据就可以得到名义增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名义增速只有0.52%，这是很可怕的，毕竟通胀率也有大约3%，如果考虑物价变化，第三季度深圳经济很有可能已经进入了负增长状态。
如果不是统计数据在第三季度主动挤水分（如前几年东北的情况一样），那么这样的失速可以说是很严重了。
考虑到人民币过去一年对美元有显著贬值，若以当期汇率计算，去年深圳第三季度GDP总量为950.6亿美元，今年第三季度仅917亿美元，同比下降了3.5%，比香港还弱（降2.9%）。
二、外向型经济受冲击
深圳经济在今年突然失速，贸易摩擦是一个可能性很大的原因，因为深圳经济的外向型程度非常高，依赖外贸。根据海关数据，深圳在2018年实现进出口总值29983.74亿元，连续二十六年位列中国*各城市第一。
在深圳的外贸中，出口又明显强于进口，深圳2018年出口总额高达16270.19亿元，而贸易摩擦对出口的影响大于进口，这就使得更加依赖出口的深圳受到比其他城市更大的影响。新增关税也使得深圳当地的制造业企业又多了一个出走的理由：越南和印度可以避开美国的额外关税。
外向型经济的深圳在外部环境好的时候比中国其他地区会更具活力，但在环境不利时也会受到更大的冲击。
三、深圳没有那么强、广州没有那么弱
近几年“深圳超越广州”、“广州掉队一线”的声音非常大，但实际情况并非如此。今年前三季度，广州GDP比去年同期增加了1161亿元，增量大于深圳的1158亿元，深圳经济在反超广州后，领先优势被广州缩小了。
广州经济的外向型程度也很高，之所以能够比深圳更加稳定，在于广州有着非常不错的消费市场，2018年广州社会消费品零售总额达到9256.2亿元，比深圳的6168.8亿多出50%，实际上，深圳的消费规模不仅低于北上广，甚至还不如重庆、武汉和成都。
我们也可以从写字楼行情考察经济状况，根据第一太平戴维斯的数据，深圳的甲级写字楼在2019年上半年的空置率接近20%，而广州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳写字楼市场的寒冬，主要是由互联网金融的退潮以及新增商办供给太多导致的。
大湾区各城市甲级写字楼存量及空置率
广州的优势还在于广阔的腹地和相对较低的生活生产成本，白云、花都、从化、增城、萝岗、番禺这些区加起来比深圳要大得多，但房租却不贵。广州和深圳之间的合作空间大于竞争空间，未来大湾区的发展也将是一体化的，一荣俱荣，这个情况实际上正在发生：2019年第三季度不仅香港和深圳经济不好看，广州经济的名义增速也不好看。
四、制造业是深圳的基本盘
深圳算得上是这几年来一线城市中的网红城市，从2015年率先启动暴涨的房价，到粤港澳大湾区的核心城市之一，甚至有人表示香港和广州未来都会是“临深城市”，就连知名经济学者*也高喊：深圳将成为整个地球的经济中心。
*语出惊人
深圳真的有这么厉害吗？当然没有。
深圳高大上的金融和IT产业一直被视为这座城市竞争力的代表，但遗憾的是，这两个看似是支柱的行业基础并不稳固，金融行业在互联网金融接连爆雷的背景下使得当地写字楼租金大跌，IT行业在互联网寒冬下的免疫力也相当有限。目前，制造业仍然是深圳经济的基本盘，贡献了深圳最多的就业。
根据《深圳统计年鉴2018》提供的数据，在2017年末，深圳共有943.29万人就业，其中信息传输、软件和信息技术服务业的从业者为41.62万人，金融业11.48万人，两者之和为53.1万人，占深圳市总就业比重只有5.6%、
那么制造业是多少呢？377.49万，占深圳市总就业比例超过40%。 换句话说，那些不起眼的厂工厂妹们才是深圳就业的主流人群。
《深圳统计年鉴2018》第62页
占据深圳超四成就业量的制造业职工收入大概是多少呢？下面是一张深圳常见的招工广告牌，我们可以大概了解一下他们的收入情况，底薪大约只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基础上加上绩效奖、全勤奖、夜班补助、周末加班等，月收入上5000算非常不错的水平。
深圳普通制造业工人的收入水平
这与深圳市人力资源和社会保障局发布的《2018年深圳市人力资源市场工资指导价位》提供的信息相符合，该文件的第6页，写明了2018年深圳居民月薪的中位数是5069元/月。由于40%的制造业就业占比已经接近全市半数就业人口，那么5000出头的中位数数据是可信的。
深圳地铁二号线被称为“富人线”，因为它经过福田中心区、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口等豪宅区，很多人对深圳的印象只有富人线周边的辉煌，但没有考察城中村的面貌和关外工厂的变化，富人线周边的摩天大楼和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和厂房才是深圳的基础，真实的深圳，是两个世界的融合。我们更应该对*说，在深圳成为“地球的经济中心”之前，还是让所有在深圳工作的人都过得更好一些吧。
深圳南山区不仅有起薪2000多的工厂，也有创下27万/平米单价的豪宅（恒裕滨城二期）
目前深圳的制造业仍然强大，深圳在2018年的工业增加值保持在全国第一的位置，但近年来出现了一些不好的苗头，越来越高的房价将制造业甚至是高新产业挤出了深圳。
以华为为例，华为自2018年起，将大量员工从位于深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖，因为东莞拥有更大更低成本的土地以及更好的工作环境，如今华为已有上万员工在松山湖工作，其中包括3000多名研发人员，另一方面，华为还以底价从*部门获得了东莞3万套员工住房，保障了员工安居乐业。
华为松山湖欧洲小镇
华为的实力已经够强了吧，连华为在高成本面前都不得不低头，我们就能推测其他公司的压力有多大了。
松山湖园区2018年经济数据显示，2017年至2018年，松山湖园区GDP从380亿元增长至630亿元，如此惊人的数据背后，是东莞摘了深圳的桃。这不是因为东莞本领大，而是深圳拱手相让，深圳的高房价高成本成了东莞崛起的最大动力。
五、经济失速的另一面：房价还在创新高
说到深圳，房价便是一个绕不开的话题。论炒房精神，深圳自称第二，没有别的城市敢说自己是第一，深圳的居民杠杆率也远超其他三个一线城市。
一线城市房价自2017年3月以来有了显著分化，北京和上海在2017年3月见顶之后不断调整，目前整体房价已经比当时低了15%甚至更多，两地现在的楼市仍然非常冷淡，调整没有结束的迹象。
广州由于涨得比较晚，因此到2018年中时房价才见顶下跌，目前也比高点下跌了约10%。
而深圳的房价非常强势，在2015-2016年短期翻倍后，整体房价仍在创出新高，甚至有一些片区相比2017年初整体上涨了50%以上。
2017年以来，深圳房价走势显著强于上海房价（数据来源为中原研究中心）
近年来由于深圳户籍*宽松，大量内地投机者纷纷通过落户跑到深圳炒房。
目前，深圳接受普高大专以上直接入户，只需去一次户政中心现场办理，其余网上秒批，整个流程下来大约半个月就能入户深圳，本科以上还有1.5万到3万的补贴。没有学历的人可以靠积分入户，积分又可以通过社保年限或指定的技术证书搞定。深圳的入户手续非常简单便捷，可以说是全国独一无二的。原本出于好意的抢人*，被炒房者利用了起来，或许，抢人的目的本来就是希望多一些人去买房？
我们常说香港的高房价导致香港产业空心化，实际上，深圳房价上涨对于产业的危害会比香港严重得多。毕竟香港是全球数一数二的自由港、国际化程度远超深圳、金融开放程度极高、拥有可以与纽交所并驾齐驱的港交所、也拥有独立关税区地位，今天香港在金融服务、国际贸易、航运等方面的强大程度是真的可以不要制造业的，在产业空心化议题上，香港空得起，深圳空不起。
和香港比起来，深圳仍然是一个“屌丝城市”，深圳的中位数收入只有香港的三分之一，深圳有超过40%的就业来自于制造业，而高房价正在挤压制造业的空间。
六、深圳需要学习过去的自己
蛇口的开山炮被誉为中国改革开放的第一声春雷，1979年初的蛇口，还是一片荒芜的海边滩涂，但仅仅4个月时间，这里就完成了蛇口开放的一期基础工程的勘探设计工作。
深圳最初的定位并不高，一开始是出口特区，后来正式成为经济特区。深圳的开放吸引了大量外商投资，内地劳动力也纷纷赴深圳创业打工，深圳常住人口从1979年的31万增长到1990年的167万。那时的深圳没有高大上的定位，到深圳投资创业的开荒者也没有寄希望于囤积一块土地坐等发财。
当时深圳最流行的两句话是“时间就是金钱，效率就是生命”以及”空谈误国，实干兴邦“，深圳的崛起源于实干，而非投机。
希望帮到你，记得点赞！谢谢！
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再用同样的方法算出深圳去年第三季度的GDP总量，2018年上半年深圳GDP为11009.38亿元，前三季度为17530.69亿元，因此2018年第三季度是6521.31亿元。
用今年第三季度的数据比上去年同期数据就可以得到名义增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名义增速只有0.52%，这是很可怕的，毕竟通胀率也有大约3%，如果考虑物价变化，第三季度深圳经济很有可能已经进入了负增长状态。
如果不是统计数据在第三季度主动挤水分（如前几年东北的情况一样），那么这样的失速可以说是很严重了。
考虑到人民币过去一年对美元有显著贬值，若以当期汇率计算，去年深圳第三季度GDP总量为950.6亿美元，今年第三季度仅917亿美元，同比下降了3.5%，比香港还弱（降2.9%）。
二、外向型经济受冲击
深圳经济在今年突然失速，贸易摩擦是一个可能性很大的原因，因为深圳经济的外向型程度非常高，依赖外贸。根据海关数据，深圳在2018年实现进出口总值29983.74亿元，连续二十六年位列中国*各城市第一。
在深圳的外贸中，出口又明显强于进口，深圳2018年出口总额高达16270.19亿元，而贸易摩擦对出口的影响大于进口，这就使得更加依赖出口的深圳受到比其他城市更大的影响。新增关税也使得深圳当地的制造业企业又多了一个出走的理由：越南和印度可以避开美国的额外关税。
外向型经济的深圳在外部环境好的时候比中国其他地区会更具活力，但在环境不利时也会受到更大的冲击。
三、深圳没有那么强、广州没有那么弱
近几年“深圳超越广州”、“广州掉队一线”的声音非常大，但实际情况并非如此。今年前三季度，广州GDP比去年同期增加了1161亿元，增量大于深圳的1158亿元，深圳经济在反超广州后，领先优势被广州缩小了。
广州经济的外向型程度也很高，之所以能够比深圳更加稳定，在于广州有着非常不错的消费市场，2018年广州社会消费品零售总额达到9256.2亿元，比深圳的6168.8亿多出50%，实际上，深圳的消费规模不仅低于北上广，甚至还不如重庆、武汉和成都。
我们也可以从写字楼行情考察经济状况，根据第一太平戴维斯的数据，深圳的甲级写字楼在2019年上半年的空置率接近20%，而广州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳写字楼市场的寒冬，主要是由互联网金融的退潮以及新增商办供给太多导致的。
大湾区各城市甲级写字楼存量及空置率
广州的优势还在于广阔的腹地和相对较低的生活生产成本，白云、花都、从化、增城、萝岗、番禺这些区加起来比深圳要大得多，但房租却不贵。广州和深圳之间的合作空间大于竞争空间，未来大湾区的发展也将是一体化的，一荣俱荣，这个情况实际上正在发生：2019年第三季度不仅香港和深圳经济不好看，广州经济的名义增速也不好看。
四、制造业是深圳的基本盘
深圳算得上是这几年来一线城市中的网红城市，从2015年率先启动暴涨的房价，到粤港澳大湾区的核心城市之一，甚至有人表示香港和广州未来都会是“临深城市”，就连知名经济学者*也高喊：深圳将成为整个地球的经济中心。
*语出惊人
深圳真的有这么厉害吗？当然没有。
深圳高大上的金融和IT产业一直被视为这座城市竞争力的代表，但遗憾的是，这两个看似是支柱的行业基础并不稳固，金融行业在互联网金融接连爆雷的背景下使得当地写字楼租金大跌，IT行业在互联网寒冬下的免疫力也相当有限。目前，制造业仍然是深圳经济的基本盘，贡献了深圳最多的就业。
根据《深圳统计年鉴2018》提供的数据，在2017年末，深圳共有943.29万人就业，其中信息传输、软件和信息技术服务业的从业者为41.62万人，金融业11.48万人，两者之和为53.1万人，占深圳市总就业比重只有5.6%、
那么制造业是多少呢？377.49万，占深圳市总就业比例超过40%。 换句话说，那些不起眼的厂工厂妹们才是深圳就业的主流人群。
《深圳统计年鉴2018》第62页
占据深圳超四成就业量的制造业职工收入大概是多少呢？下面是一张深圳常见的招工广告牌，我们可以大概了解一下他们的收入情况，底薪大约只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基础上加上绩效奖、全勤奖、夜班补助、周末加班等，月收入上5000算非常不错的水平。
深圳普通制造业工人的收入水平
这与深圳市人力资源和社会保障局发布的《2018年深圳市人力资源市场工资指导价位》提供的信息相符合，该文件的第6页，写明了2018年深圳居民月薪的中位数是5069元/月。由于40%的制造业就业占比已经接近全市半数就业人口，那么5000出头的中位数数据是可信的。
深圳地铁二号线被称为“富人线”，因为它经过福田中心区、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口等豪宅区，很多人对深圳的印象只有富人线周边的辉煌，但没有考察城中村的面貌和关外工厂的变化，富人线周边的摩天大楼和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和厂房才是深圳的基础，真实的深圳，是两个世界的融合。我们更应该对*说，在深圳成为“地球的经济中心”之前，还是让所有在深圳工作的人都过得更好一些吧。
深圳南山区不仅有起薪2000多的工厂，也有创下27万/平米单价的豪宅（恒裕滨城二期）
目前深圳的制造业仍然强大，深圳在2018年的工业增加值保持在全国第一的位置，但近年来出现了一些不好的苗头，越来越高的房价将制造业甚至是高新产业挤出了深圳。
以华为为例，华为自2018年起，将大量员工从位于深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖，因为东莞拥有更大更低成本的土地以及更好的工作环境，如今华为已有上万员工在松山湖工作，其中包括3000多名研发人员，另一方面，华为还以底价从*部门获得了东莞3万套员工住房，保障了员工安居乐业。
华为松山湖欧洲小镇
华为的实力已经够强了吧，连华为在高成本面前都不得不低头，我们就能推测其他公司的压力有多大了。
松山湖园区2018年经济数据显示，2017年至2018年，松山湖园区GDP从380亿元增长至630亿元，如此惊人的数据背后，是东莞摘了深圳的桃。这不是因为东莞本领大，而是深圳拱手相让，深圳的高房价高成本成了东莞崛起的最大动力。
五、经济失速的另一面：房价还在创新高
说到深圳，房价便是一个绕不开的话题。论炒房精神，深圳自称第二，没有别的城市敢说自己是第一，深圳的居民杠杆率也远超其他三个一线城市。
一线城市房价自2017年3月以来有了显著分化，北京和上海在2017年3月见顶之后不断调整，目前整体房价已经比当时低了15%甚至更多，两地现在的楼市仍然非常冷淡，调整没有结束的迹象。
广州由于涨得比较晚，因此到2018年中时房价才见顶下跌，目前也比高点下跌了约10%。
而深圳的房价非常强势，在2015-2016年短期翻倍后，整体房价仍在创出新高，甚至有一些片区相比2017年初整体上涨了50%以上。
2017年以来，深圳房价走势显著强于上海房价（数据来源为中原研究中心）
近年来由于深圳户籍*宽松，大量内地投机者纷纷通过落户跑到深圳炒房。
目前，深圳接受普高大专以上直接入户，只需去一次户政中心现场办理，其余网上秒批，整个流程下来大约半个月就能入户深圳，本科以上还有1.5万到3万的补贴。没有学历的人可以靠积分入户，积分又可以通过社保年限或指定的技术证书搞定。深圳的入户手续非常简单便捷，可以说是全国独一无二的。原本出于好意的抢人*，被炒房者利用了起来，或许，抢人的目的本来就是希望多一些人去买房？
我们常说香港的高房价导致香港产业空心化，实际上，深圳房价上涨对于产业的危害会比香港严重得多。毕竟香港是全球数一数二的自由港、国际化程度远超深圳、金融开放程度极高、拥有可以与纽交所并驾齐驱的港交所、也拥有独立关税区地位，今天香港在金融服务、国际贸易、航运等方面的强大程度是真的可以不要制造业的，在产业空心化议题上，香港空得起，深圳空不起。
和香港比起来，深圳仍然是一个“屌丝城市”，深圳的中位数收入只有香港的三分之一，深圳有超过40%的就业来自于制造业，而高房价正在挤压制造业的空间。
六、深圳需要学习过去的自己
蛇口的开山炮被誉为中国改革开放的第一声春雷，1979年初的蛇口，还是一片荒芜的海边滩涂，但仅仅4个月时间，这里就完成了蛇口开放的一期基础工程的勘探设计工作。
深圳最初的定位并不高，一开始是出口特区，后来正式成为经济特区。深圳的开放吸引了大量外商投资，内地劳动力也纷纷赴深圳创业打工，深圳常住人口从1979年的31万增长到1990年的167万。那时的深圳没有高大上的定位，到深圳投资创业的开荒者也没有寄希望于囤积一块土地坐等发财。
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再用同样的方法算出深圳去年第三季度的GDP总量，2018年上半年深圳GDP为11009.38亿元，前三季度为17530.69亿元，因此2018年第三季度是6521.31亿元。
用今年第三季度的数据比上去年同期数据就可以得到名义增速，6555.21/ 6521.31 = 1.00519，即名义增速只有0.52%，这是很可怕的，毕竟通胀率也有大约3%，如果考虑物价变化，第三季度深圳经济很有可能已经进入了负增长状态。
如果不是统计数据在第三季度主动挤水分（如前几年东北的情况一样），那么这样的失速可以说是很严重了。
考虑到人民币过去一年对美元有显著贬值，若以当期汇率计算，去年深圳第三季度GDP总量为950.6亿美元，今年第三季度仅917亿美元，同比下降了3.5%，比香港还弱（降2.9%）。
二、外向型经济受冲击
深圳经济在今年突然失速，贸易摩擦是一个可能性很大的原因，因为深圳经济的外向型程度非常高，依赖外贸。根据海关数据，深圳在2018年实现进出口总值29983.74亿元，连续二十六年位列中国*各城市第一。
在深圳的外贸中，出口又明显强于进口，深圳2018年出口总额高达16270.19亿元，而贸易摩擦对出口的影响大于进口，这就使得更加依赖出口的深圳受到比其他城市更大的影响。新增关税也使得深圳当地的制造业企业又多了一个出走的理由：越南和印度可以避开美国的额外关税。
外向型经济的深圳在外部环境好的时候比中国其他地区会更具活力，但在环境不利时也会受到更大的冲击。
三、深圳没有那么强、广州没有那么弱
近几年“深圳超越广州”、“广州掉队一线”的声音非常大，但实际情况并非如此。今年前三季度，广州GDP比去年同期增加了1161亿元，增量大于深圳的1158亿元，深圳经济在反超广州后，领先优势被广州缩小了。
广州经济的外向型程度也很高，之所以能够比深圳更加稳定，在于广州有着非常不错的消费市场，2018年广州社会消费品零售总额达到9256.2亿元，比深圳的6168.8亿多出50%，实际上，深圳的消费规模不仅低于北上广，甚至还不如重庆、武汉和成都。
我们也可以从写字楼行情考察经济状况，根据第一太平戴维斯的数据，深圳的甲级写字楼在2019年上半年的空置率接近20%，而广州不到5%，香港的空置率最低，只有3%。深圳写字楼市场的寒冬，主要是由互联网金融的退潮以及新增商办供给太多导致的。
大湾区各城市甲级写字楼存量及空置率
广州的优势还在于广阔的腹地和相对较低的生活生产成本，白云、花都、从化、增城、萝岗、番禺这些区加起来比深圳要大得多，但房租却不贵。广州和深圳之间的合作空间大于竞争空间，未来大湾区的发展也将是一体化的，一荣俱荣，这个情况实际上正在发生：2019年第三季度不仅香港和深圳经济不好看，广州经济的名义增速也不好看。
四、制造业是深圳的基本盘
深圳算得上是这几年来一线城市中的网红城市，从2015年率先启动暴涨的房价，到粤港澳大湾区的核心城市之一，甚至有人表示香港和广州未来都会是“临深城市”，就连知名经济学者*也高喊：深圳将成为整个地球的经济中心。
*语出惊人
深圳真的有这么厉害吗？当然没有。
深圳高大上的金融和IT产业一直被视为这座城市竞争力的代表，但遗憾的是，这两个看似是支柱的行业基础并不稳固，金融行业在互联网金融接连爆雷的背景下使得当地写字楼租金大跌，IT行业在互联网寒冬下的免疫力也相当有限。目前，制造业仍然是深圳经济的基本盘，贡献了深圳最多的就业。
根据《深圳统计年鉴2018》提供的数据，在2017年末，深圳共有943.29万人就业，其中信息传输、软件和信息技术服务业的从业者为41.62万人，金融业11.48万人，两者之和为53.1万人，占深圳市总就业比重只有5.6%、
那么制造业是多少呢？377.49万，占深圳市总就业比例超过40%。 换句话说，那些不起眼的厂工厂妹们才是深圳就业的主流人群。
《深圳统计年鉴2018》第62页
占据深圳超四成就业量的制造业职工收入大概是多少呢？下面是一张深圳常见的招工广告牌，我们可以大概了解一下他们的收入情况，底薪大约只有2000多元，大都包吃包住，在底薪的基础上加上绩效奖、全勤奖、夜班补助、周末加班等，月收入上5000算非常不错的水平。
深圳普通制造业工人的收入水平
这与深圳市人力资源和社会保障局发布的《2018年深圳市人力资源市场工资指导价位》提供的信息相符合，该文件的第6页，写明了2018年深圳居民月薪的中位数是5069元/月。由于40%的制造业就业占比已经接近全市半数就业人口，那么5000出头的中位数数据是可信的。
深圳地铁二号线被称为“富人线”，因为它经过福田中心区、香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口等豪宅区，很多人对深圳的印象只有富人线周边的辉煌，但没有考察城中村的面貌和关外工厂的变化，富人线周边的摩天大楼和豪宅代表的只是深圳的很小一部分，城中村和厂房才是深圳的基础，真实的深圳，是两个世界的融合。我们更应该对*说，在深圳成为“地球的经济中心”之前，还是让所有在深圳工作的人都过得更好一些吧。
深圳南山区不仅有起薪2000多的工厂，也有创下27万/平米单价的豪宅（恒裕滨城二期）
目前深圳的制造业仍然强大，深圳在2018年的工业增加值保持在全国第一的位置，但近年来出现了一些不好的苗头，越来越高的房价将制造业甚至是高新产业挤出了深圳。
以华为为例，华为自2018年起，将大量员工从位于深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖，因为东莞拥有更大更低成本的土地以及更好的工作环境，如今华为已有上万员工在松山湖工作，其中包括3000多名研发人员，另一方面，华为还以底价从*部门获得了东莞3万套员工住房，保障了员工安居乐业。
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华为的实力已经够强了吧，连华为在高成本面前都不得不低头，我们就能推测其他公司的压力有多大了。
松山湖园区2018年经济数据显示，2017年至2018年，松山湖园区GDP从380亿元增长至630亿元，如此惊人的数据背后，是东莞摘了深圳的桃。这不是因为东莞本领大，而是深圳拱手相让，深圳的高房价高成本成了东莞崛起的最大动力。
五、经济失速的另一面：房价还在创新高
说到深圳，房价便是一个绕不开的话题。论炒房精神，深圳自称第二，没有别的城市敢说自己是第一，深圳的居民杠杆率也远超其他三个一线城市。
一线城市房价自2017年3月以来有了显著分化，北京和上海在2017年3月见顶之后不断调整，目前整体房价已经比当时低了15%甚至更多，两地现在的楼市仍然非常冷淡，调整没有结束的迹象。
广州由于涨得比较晚，因此到2018年中时房价才见顶下跌，目前也比高点下跌了约10%。
而深圳的房价非常强势，在2015-2016年短期翻倍后，整体房价仍在创出新高，甚至有一些片区相比2017年初整体上涨了50%以上。
2017年以来，深圳房价走势显著强于上海房价（数据来源为中原研究中心）
近年来由于深圳户籍*宽松，大量内地投机者纷纷通过落户跑到深圳炒房。
目前，深圳接受普高大专以上直接入户，只需去一次户政中心现场办理，其余网上秒批，整个流程下来大约半个月就能入户深圳，本科以上还有1.5万到3万的补贴。没有学历的人可以靠积分入户，积分又可以通过社保年限或指定的技术证书搞定。深圳的入户手续非常简单便捷，可以说是全国独一无二的。原本出于好意的抢人*，被炒房者利用了起来，或许，抢人的目的本来就是希望多一些人去买房？
我们常说香港的高房价导致香港产业空心化，实际上，深圳房价上涨对于产业的危害会比香港严重得多。毕竟香港是全球数一数二的自由港、国际化程度远超深圳、金融开放程度极高、拥有可以与纽交所并驾齐驱的港交所、也拥有独立关税区地位，今天香港在金融服务、国际贸易、航运等方面的强大程度是真的可以不要制造业的，在产业空心化议题上，香港空得起，深圳空不起。
和香港比起来，深圳仍然是一个“屌丝城市”，深圳的中位数收入只有香港的三分之一，深圳有超过40%的就业来自于制造业，而高房价正在挤压制造业的空间。
六、深圳需要学习过去的自己
蛇口的开山炮被誉为中国改革开放的第一声春雷，1979年初的蛇口，还是一片荒芜的海边滩涂，但仅仅4个月时间，这里就完成了蛇口开放的一期基础工程的勘探设计工作。
深圳最初的定位并不高，一开始是出口特区，后来正式成为经济特区。深圳的开放吸引了大量外商投资，内地劳动力也纷纷赴深圳创业打工，深圳常住人口从1979年的31万增长到1990年的167万。那时的深圳没有高大上的定位，到深圳投资创业的开荒者也没有寄希望于囤积一块土地坐等发财。
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