关于房地产转让有何规定

1、下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规...

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产应符合的规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地...

房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。房地产转让，应当签订书面转让合同，房地产转让合同应具备以下条款...

房地产转让，简单来说，即房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房产转移给他人。合法方式包括：房地产作价入股、与他人组建企业法人导致权属变更；一方提供土地使用权，一方或多方投资开发经营房地产；企业收购、兼并或合并导致权属转移；以房地产抵债；以及更多法律规定的其他情况。国务院建设行政主管部...

应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

法律禁止房地产转让的法定情形包括，依法被查封、冻结或评估期间、涉及公有财产或限制抵押物权利的房地产，以及涉及婚姻财产、未成年人财产等情形。依照《物权法》第二十二条规定，法律禁止房地产转让的法定情形包括以下几种：1.依法被查封、冻结的房地产：在诉讼中，当事人申请财产保全时，法院可以根据情况...

什么情况下房地产不得转让，主要有以下七种情形：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记...

一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房...

第十二条规定，独立成套的房屋不得分割转让，以保持整体性。第十三条到第十七条详细阐述了共有房地产的转让、租赁权的优先购买、租赁合同的履行以及转让合同的内容和网上登记备案的要求。第十八条和第十九条强调了信息系统的应用、转让时的信息告知责任以及税务规定。第二十条至第二十四条规定了转让价格的...

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产转让合同怎么写?二手房屋转让合同范本 售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：1...